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1304 NW 23rd St Local commercial | 350 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail building with excellent street visibility
- Convenient access to I-235 and I-44 for regional connectivity
- Located in a vibrant corridor near retail, dining, and residential growth
- Prominent signage opportunities on NW 23rd Street
- Ample on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 350 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 51 323 € /an 4 277 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Vacant retail space immediately available for occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in a high-visibility corridor of Oklahoma City, this freestanding retail building offers an exceptional opportunity for businesses seeking a prime location with strong traffic exposure. The property sits along NW 23rd Street, a well-traveled thoroughfare connecting vibrant neighborhoods and commercial hubs. Its standalone design provides excellent branding potential with prominent signage opportunities and convenient customer access. The building’s open layout is ideal for a variety of retail concepts, from boutique shops to service-oriented businesses. Large display windows enhance natural light and create an inviting storefront presence, while ample on-site parking ensures ease for customers and staff. Located minutes from major highways, including I-235 and I-44, the site offers seamless connectivity to Downtown Oklahoma City and surrounding residential communities. Surrounded by a mix of established retailers, dining options, and growing residential developments, this property benefits from strong demographics and consistent traffic counts. Its strategic location near cultural attractions and employment centers makes it a compelling choice for operators looking to capture both local and commuter clientele.
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1304 NW 23rd St
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