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Boyle Building 13034 Ballantyne Corporate Pl Bureau | 293–21 042 m² | 4 étoiles | À louer | Charlotte, NC 28277



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Informations principales
- Situé dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet établissement permet d'accéder facilement aux principales autoroutes, notamment l'I-485 et l'I-77.
- Situé sur 5,64 acres, l'établissement dispose d'un vaste parking sur place et d'un accès pratique, garantissant des déplacements efficaces pour les employés et les visiteurs
- Grâce à son emplacement privilégié et à son zonage flexible, la propriété présente un excellent potentiel d'investissement sur un marché en pleine croissance.
- Avec 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A de haute qualité, le bâtiment présente une architecture contemporaine et des intérieurs modernes.
- La région de Ballantyne abrite une communauté diversifiée d'entreprises et de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs.
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- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
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- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 771 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 353 724 € /an 29 477 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 436 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 199 942 € /an 16 662 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 170 | 346 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 158 897 € /an 13 241 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 180 | 293 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 134 559 € /an 11 213 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 484 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 139 682 € /an 94 974 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 2 813 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 290 694 € /an 107 558 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 2 780 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 2 780 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage | 2 780 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage | 2 780 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage | 2 780 m² | Négociable | 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 353 724 € /an 29 477 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 436 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 199 942 € /an 16 662 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 170
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 158 897 € /an 13 241 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 180
| Surface |
| 293 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 134 559 € /an 11 213 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 484 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 139 682 € /an 94 974 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 813 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 290 694 € /an 107 558 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 2 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 2 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 2 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 2 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 2 780 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 771 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 150
| Surface | 436 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 170
| Surface | 346 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 180
| Surface | 293 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage
| Surface | 2 484 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 2 813 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
4e étage
| Surface | 2 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
7e étage
| Surface | 2 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
8e étage
| Surface | 2 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
9e étage
| Surface | 2 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
10e étage
| Surface | 2 780 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 458,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Aperçu du bien
Situé au 13034 Ballantyne Corporate Place dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet impressionnant bâtiment de 10 étages comprend 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. Construite en 2008 sur 5,64 acres, la propriété offre des équipements modernes et un environnement professionnel, ce qui la rend idéale pour les locataires corporatifs. Zoné BPCD (Business Park Commercial District), le bâtiment fait partie d'un parc d'affaires bien planifié, conçu pour accueillir un mélange de bureaux et d'utilisations commerciales. Son emplacement privilégié dans le quartier florissant de Ballantyne à Charlotte offre un excellent accès aux principales autoroutes, aux commodités locales et à une communauté d'affaires dynamique.
- Atrium
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Réception
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Boyle Building | 13034 Ballantyne Corporate Pl
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