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Informations principales

  • Situé dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet établissement permet d'accéder facilement aux principales autoroutes, notamment l'I-485 et l'I-77.
  • Situé sur 5,64 acres, l'établissement dispose d'un vaste parking sur place et d'un accès pratique, garantissant des déplacements efficaces pour les employés et les visiteurs
  • Grâce à son emplacement privilégié et à son zonage flexible, la propriété présente un excellent potentiel d'investissement sur un marché en pleine croissance.
  • Avec 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A de haute qualité, le bâtiment présente une architecture contemporaine et des intérieurs modernes.
  • La région de Ballantyne abrite une communauté diversifiée d'entreprises et de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs.

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 100
  • 771 m²
  • Négociable
  • 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 353 724 € /an 29 477 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1er étage, bureau 150
  • 436 m²
  • Négociable
  • 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 199 942 € /an 16 662 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • 1er étage, bureau 170
  • 346 m²
  • Négociable
  • 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 158 897 € /an 13 241 € /mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1er étage, bureau 180
  • 293 m²
  • Négociable
  • 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 134 559 € /an 11 213 € /mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 2e étage
  • 2 484 m²
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  • Espace en excellent état
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  • 3e étage
  • 2 813 m²
  • Négociable
  • 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 290 694 € /an 107 558 € /mois
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  • 4e étage
  • 2 780 m²
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  • 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois
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  • 2 780 m²
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 100 771 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 353 724 € /an 29 477 € /mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 150 436 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 199 942 € /an 16 662 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 170 346 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 158 897 € /an 13 241 € /mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 180 293 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 134 559 € /an 11 213 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage 2 484 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 139 682 € /an 94 974 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 2 813 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 290 694 € /an 107 558 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 2 780 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage 2 780 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 2 780 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
9e étage 2 780 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
10e étage 2 780 m² Négociable 458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau 100

Surface
771 m²
Durée
Négociable
Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 353 724 € /an 29 477 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 150

Surface
436 m²
Durée
Négociable
Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 199 942 € /an 16 662 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 170

Surface
346 m²
Durée
Négociable
Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 158 897 € /an 13 241 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 180

Surface
293 m²
Durée
Négociable
Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 134 559 € /an 11 213 € /mois
Type de bien
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2e étage

Surface
2 484 m²
Durée
Négociable
Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 139 682 € /an 94 974 € /mois
Type de bien
Bureau
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3e étage

Surface
2 813 m²
Durée
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Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 290 694 € /an 107 558 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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4e étage

Surface
2 780 m²
Durée
Négociable
Loyer
458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois
Type de bien
Bureau
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7e étage

Surface
2 780 m²
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458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois
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8e étage

Surface
2 780 m²
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Négociable
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458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois
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9e étage

Surface
2 780 m²
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10e étage

Surface
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458,78 € /m²/an 38,23 € /m²/mois 1 275 264 € /an 106 272 € /mois
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Bureau
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Maintenant

1er étage, bureau 100

Surface 771 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

1er étage, bureau 150

Surface 436 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
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2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

1er étage, bureau 170

Surface 346 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

1er étage, bureau 180

Surface 293 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

2e étage

Surface 2 484 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

3e étage

Surface 2 813 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

4e étage

Surface 2 780 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

7e étage

Surface 2 780 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

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  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

8e étage

Surface 2 780 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

9e étage

Surface 2 780 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 632 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle

10e étage

Surface 2 780 m²
Durée Négociable
Loyer 458,78 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2nd Generation Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
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Aperçu du bien

Situé au 13034 Ballantyne Corporate Place dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet impressionnant bâtiment de 10 étages comprend 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. Construite en 2008 sur 5,64 acres, la propriété offre des équipements modernes et un environnement professionnel, ce qui la rend idéale pour les locataires corporatifs. Zoné BPCD (Business Park Commercial District), le bâtiment fait partie d'un parc d'affaires bien planifié, conçu pour accueillir un mélange de bureaux et d'utilisations commerciales. Son emplacement privilégié dans le quartier florissant de Ballantyne à Charlotte offre un excellent accès aux principales autoroutes, aux commodités locales et à une communauté d'affaires dynamique.

  • Atrium
  • Signalisation
  • Certifié Energy Star
  • Réception
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2008
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
26 320 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 632 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Couvert

Durabilité

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
100
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Pièces jointes

Boyle Building Flyer
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 33233823

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13034 Ballantyne Corporate Pl, Charlotte, NC 28277

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