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Boyle Building 13034 Ballantyne Corporate Pl Bureau | 2 137–26 320 m² | 4 étoiles | À louer | Charlotte, NC 28277
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet établissement permet d'accéder facilement aux principales autoroutes, notamment l'I-485 et l'I-77.
- Situé sur 5,64 acres, l'établissement dispose d'un vaste parking sur place et d'un accès pratique, garantissant des déplacements efficaces pour les employés et les visiteurs
- Grâce à son emplacement privilégié et à son zonage flexible, la propriété présente un excellent potentiel d'investissement sur un marché en pleine croissance.
- Avec 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A de haute qualité, le bâtiment présente une architecture contemporaine et des intérieurs modernes.
- La région de Ballantyne abrite une communauté diversifiée d'entreprises et de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs.
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2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 137 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 903 098 € /an 75 258 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 2e étage | 2 430 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 027 058 € /an 85 588 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 3e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 4e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 5e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 6e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 7e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 8e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 9e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 10e étage | 2 719 m² | Négociable | 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
1er étage
| Surface |
| 2 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 903 098 € /an 75 258 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
2e étage
| Surface |
| 2 430 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 027 058 € /an 85 588 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
3e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
4e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
5e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
6e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
7e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
8e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
9e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
10e étage
| Surface |
| 2 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 422,65 € /m²/an 35,22 € /m²/mois 1 149 251 € /an 95 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
1er étage
| Surface | 2 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
2e étage
| Surface | 2 430 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
4e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
5e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
7e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
8e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
9e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
10e étage
| Surface | 2 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 422,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
2nd Generation Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 320 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Situé au 13034 Ballantyne Corporate Place dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet impressionnant bâtiment de 10 étages comprend 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. Construite en 2008 sur 5,64 acres, la propriété offre des équipements modernes et un environnement professionnel, ce qui la rend idéale pour les locataires corporatifs. Zoné BPCD (Business Park Commercial District), le bâtiment fait partie d'un parc d'affaires bien planifié, conçu pour accueillir un mélange de bureaux et d'utilisations commerciales. Son emplacement privilégié dans le quartier florissant de Ballantyne à Charlotte offre un excellent accès aux principales autoroutes, aux commodités locales et à une communauté d'affaires dynamique.
- Atrium
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Réception
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Boyle Building | 13034 Ballantyne Corporate Pl
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