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Informations principales

  • Situé dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet établissement permet d'accéder facilement aux principales autoroutes, notamment l'I-485 et l'I-77.
  • Situé sur 5,64 acres, l'établissement dispose d'un vaste parking sur place et d'un accès pratique, garantissant des déplacements efficaces pour les employés et les visiteurs
  • Grâce à son emplacement privilégié et à son zonage flexible, la propriété présente un excellent potentiel d'investissement sur un marché en pleine croissance.
  • Avec 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A de haute qualité, le bâtiment présente une architecture contemporaine et des intérieurs modernes.
  • La région de Ballantyne abrite une communauté diversifiée d'entreprises et de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs.

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  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 882 m² d’espace adjacent.
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  • 2 719 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 2 137 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 982 377 € /an 81 865 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 2 430 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 117 219 € /an 93 102 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 2 719 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 250 139 € /an 104 178 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 2 719 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 250 139 € /an 104 178 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
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8e étage 2 719 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 250 139 € /an 104 178 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
9e étage 2 719 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 250 139 € /an 104 178 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
10e étage 2 719 m² Négociable 459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 250 139 € /an 104 178 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
2 137 m²
Durée
Négociable
Loyer
459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 982 377 € /an 81 865 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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459,75 € /m²/an 38,31 € /m²/mois 1 117 219 € /an 93 102 € /mois
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Bureau
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9e étage

Surface 2 719 m²
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Loyer 459,75 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
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10e étage

Surface 2 719 m²
Durée Négociable
Loyer 459,75 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

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  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Aperçu du bien

Situé au 13034 Ballantyne Corporate Place dans le prestigieux Ballantyne Corporate Park, cet impressionnant bâtiment de 10 étages comprend 265 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. Construite en 2008 sur 5,64 acres, la propriété offre des équipements modernes et un environnement professionnel, ce qui la rend idéale pour les locataires corporatifs. Zoné BPCD (Business Park Commercial District), le bâtiment fait partie d'un parc d'affaires bien planifié, conçu pour accueillir un mélange de bureaux et d'utilisations commerciales. Son emplacement privilégié dans le quartier florissant de Ballantyne à Charlotte offre un excellent accès aux principales autoroutes, aux commodités locales et à une communauté d'affaires dynamique.

  • Atrium
  • Signalisation
  • Certifié Energy Star
  • Réception
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2008
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
26 320 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 632 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Couvert

Durabilité

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
100
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Pièces jointes

Boyle Building Flyer
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
  • ID de l’annonce: 33233823

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13034 Ballantyne Corporate Pl, Charlotte, NC 28277

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