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1303 Summit Ave Local commercial 177 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 603 146 € (3 416,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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Résumé analytique
Exceptional mixed-use property in a highly desirable location. The first floor features a commercial storefront complete with a full basement, half bathroom, and small private outdoor space — ideal for a variety of business uses or rental income. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 2-bath apartment featuring a kitchen, living room, dining area, and central air conditioning for added comfort. Conveniently located just minutes from NYC transportation and NJ Transit, this property is perfect for investors or owner-occupants seeking strong income potential in a prime location. #1 $2,900 #2 $2,500
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 914 €
|
316,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
55 914 €
|
316,76 €
|
| Taxes |
8 627 €
|
48,87 €
|
| Frais d’exploitation |
4 314 €
|
24,44 €
|
| Total des frais |
12 941 €
|
73,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 973 €
|
243,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 914 € |
| Annuel par m² | 316,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 914 € |
| Annuel par m² | 316,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 627 € |
| Annuel par m² | 48,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 314 € |
| Annuel par m² | 24,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 941 € |
| Annuel par m² | 73,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 973 € |
| Annuel par m² | 243,45 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
603 146 €
Prix par m²
3 416,95 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
43 788 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
7 m sur Summit Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- La Belle Talent Agency
- -
- -
- -
- -
- Labelle Town School
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| La Belle Talent Agency | - | - | - | - | ||
| Labelle Town School | Services éducatifs | - | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-00068-0000-00009 | Évaluation totale | 466 209 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 168 260 € (2025) | Impôts annuels | 8 627 € (48,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 297 949 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-00068-0000-00009
Évaluation du terrain
168 260 € (2025)
Évaluation des aménagements
297 949 € (2025)
Évaluation totale
466 209 € (2025)
Impôts annuels
8 627 € (48,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
1303 Summit Ave
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