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1303 Summit Ave Local commercial 177 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 626 023 € (3 546,56 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional mixed-use property in a highly desirable location. The first floor features a commercial storefront complete with a full basement, half bathroom, and small private outdoor space — ideal for a variety of business uses or rental income. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 2-bath apartment featuring a kitchen, living room, dining area, and central air conditioning for added comfort. Conveniently located just minutes from NYC transportation and NJ Transit, this property is perfect for investors or owner-occupants seeking strong income potential in a prime location. #1 $2,900 #2 $2,500
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 954 €
|
316,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 954 €
|
316,99 €
|
| Taxes |
8 633 €
|
48,91 €
|
| Frais d’exploitation |
4 317 €
|
24,46 €
|
| Total des frais |
12 950 €
|
73,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 003 €
|
243,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 954 € |
| Annuel par m² | 316,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 954 € |
| Annuel par m² | 316,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 633 € |
| Annuel par m² | 48,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 317 € |
| Annuel par m² | 24,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 950 € |
| Annuel par m² | 73,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 003 € |
| Annuel par m² | 243,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
626 023 €
Prix par m²
3 546,56 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
43 822 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C
Façade
7 m sur Summit Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- La Belle Talent Agency
- -
- -
- -
- -
- Labelle Town School
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| La Belle Talent Agency | - | - | - | - | ||
| Labelle Town School | Services éducatifs | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00068-0000-00009 | Évaluation totale | 464 604 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 167 680 € (2025) | Impôts annuels | 8 633 € (48,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 296 923 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00068-0000-00009
Évaluation du terrain
167 680 € (2025)
Évaluation des aménagements
296 923 € (2025)
Évaluation totale
464 604 € (2025)
Impôts annuels
8 633 € (48,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
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