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Eagle Plaza 1303 MS-35 S Local commercial | 297–684 m² | À louer | Forest, MS 39074
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Informations principales
- Diverse tenant roster provides consistent daily customer traffic.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and service businesses.
- Convenient access to Interstate 20 and major local roadways.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 828-3 | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 828-5 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 828-3
Located between existing retail tenants, this suite offers a storefront layout suitable for retail sales, personal services, specialty shops, or customer-facing businesses seeking visibility within the center's tenant lineup.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 828-5
This suite provides a flexible retail configuration appropriate for service providers, boutique retailers, professional services, or other consumer-oriented concepts requiring direct customer access.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Eagle Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance America
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 1 863
- National
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 517
- National
- Domino’s
- Pizza
- 7 946
- International
- It's Fashion!
- Vêtements unisexes
- 231
- Régional
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 204
- International
- Shoe Show
- Chaussures
- 582
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance America | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 1 863 | National |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 517 | National |
| Domino’s | Pizza | 7 946 | International |
| It's Fashion! | Vêtements unisexes | 231 | Régional |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 204 | International |
| Shoe Show | Chaussures | 582 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 684 m² | Surface totale du terrain | 2,27 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 2 958 m² | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 684 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 958 m² |
| Surface totale du terrain | 2,27 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Eagle Plaza is a multi-tenant retail center positioned as a Walmart shadow center with a complementary mix of national, regional, and local retailers. Existing tenants include Shoe Show, Domino's, H&R Block, Cricket Wireless, Advance America, First Heritage Credit, and Las Parrillas Mexican Grill, creating consistent customer activity throughout the center. The property benefits from direct exposure along a primary commercial corridor with convenient access to Interstate 20, supporting visibility and accessibility for retailers and service-oriented users. Surrounding national retailers and restaurants, including Walmart, Taco Bell, Wendy's, KFC, Shell, AT&T, and Aaron's, contribute to an established retail trade area and reinforce the property's role within the local shopping district. Available suites offer opportunities for retailers, service providers, and consumer-focused businesses seeking space within an active neighborhood shopping center. The existing tenant mix generates cross-shopping activity while the center's established presence within the market provides immediate occupancy opportunities for new tenants.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Eagle Plaza | 1303 MS-35 S
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