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10 California Detached Bungalows 1303 Lilac Terrace Immeuble residentiel 10 lots 3 710 341 € (371 034 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Los Angeles, CA 90026
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Résumé analytique
A great investment opportunity awaits you at 1303 Lilac Terrace in the Echo Park area of Los Angeles. This quiet area is rapidly growing & gentrifying in Northeast LA adjacent to Dodger Stadium & Silverlake. The property sits on a large half acre lot of 21,717 square feet and consists of 10 bungalow individual buildings. There are 9- 1bed/1bath units and 1- 2bed/1bath unit each with a living room in separate Spanish styled Bungalows totaling 5975 Sq. Ft. of living space. Many of the bungalows have private fenced front yards. 8 of the bungalows have their own basement and laundry. All buildings have original oak hardwood flooring, tiled kitchen counters and $50,000 was spent on the remodeling of the bungalows. All units are separately metered for gas & electricity and trash which are paid by the tenants. There is plenty of parking for tenants and guests besides the 3 enclosed single car garages. The 2bed/1bath bungalow has its own large and secluded backyard. This prime land also has more opportunity for additional development. The property is zoned LARD 1.5. and has room for expansion of more buildings. Property is offered at a current 5.1% CAP rate with room to grow the rents as they are month to month leases. Don’t miss this opportunity!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 710 341 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 371 034 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 555 m² |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles - LARD1.5 | ||
| Prix | 3 710 341 € |
| Prix par lot | 371 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 555 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - LARD1.5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5406-011-022 | Évaluation totale | 409 546 € |
| Évaluation du terrain | 286 037 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 123 509 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5406-011-022
Évaluation du terrain
286 037 €
Évaluation des aménagements
123 509 €
Évaluation totale
409 546 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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10 California Detached Bungalows | 1303 Lilac Terrace
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