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1303 Dragon St Local commercial 1 232 m² Inoccupé À vendre Dallas, TX 75207
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Informations principales sur l'investissement
- Rooftop Balcony
- Live / Work with High-End Residential Units
- Professionally renovated with designer features
- Showroom Finished
- Superior Location
Résumé analytique
We are pleased to present the opportunity to acquire 1303 Dragon, a 12,500 SF fully renovated mixed-use property located in the heart of the Dallas Design District — one of the region’s most vibrant and evolving urban neighborhoods. Originally constructed in 2006 and extensively upgraded in 2021, the Property features 4,421 SF of ground-floor retail paired with three individually deeded residential condos measuring 2,947 SF, 2,498 SF, and 2,634 SF. This rare combination of residential and commercial use, along with a total of 18 on-site parking spaces, sets the offering apart within a submarket where parking is increasingly scarce.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2024
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Z115 - District de fabrication industrielle
Stationnement
24 places (4,87 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 411 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- A
- 274 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- B
- 232 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- C
- 220 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 411 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| A | 274 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| B | 232 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| C | 220 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Surface |
| 274 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 220 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 420 001 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 313 211 € (2026) | Évaluation totale | 2 733 211 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
313 211 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 420 001 € (2026)
Évaluation totale
2 733 211 € (2026)
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Présenté par
1303 Dragon St
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