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1303 Dragon St Local commercial 1 161 m² Inoccupé À vendre Dallas, TX 75207
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Informations principales sur l'investissement
- Rooftop Balcony
- Live / Work with High-End Residential Units
- Professionally renovated with designer features
- Showroom Finished
- Superior Location
Résumé analytique
We are pleased to present the opportunity to acquire 1303 Dragon, a 12,500 SF fully renovated mixed-use property located in the heart of the Dallas Design District — one of the region’s most vibrant and evolving urban neighborhoods. Originally constructed in 2006 and extensively upgraded in 2021, the Property features 4,421 SF of ground-floor retail paired with three individually deeded residential condos measuring 2,947 SF, 2,498 SF, and 2,634 SF. This rare combination of residential and commercial use, along with a total of 18 on-site parking spaces, sets the offering apart within a submarket where parking is increasingly scarce.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2006/2024
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Z115 - District de fabrication industrielle
Stationnement
24 places (5,17 places par 1 000 m² loué)
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Very bikeable
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 338 913 € | |
| Évaluation du terrain | 313 869 € | Évaluation totale | 2 652 782 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
313 869 €
Évaluation des aménagements
2 338 913 €
Évaluation totale
2 652 782 €
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Vidéos
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Présenté par
1303 Dragon St
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