1303 Dragon St
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1303 Dragon St Local commercial 411 m² Inoccupé À vendre Dallas, TX 75207
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rooftop Balcony
- Live / Work with High-End Residential Units
- Professionally renovated with designer features
- Showroom Finished
- Superior Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the opportunity to acquire 1303 Dragon, a 12,500 SF fully renovated mixed-use property located in the heart of the Dallas Design District — one of the region’s most vibrant and evolving urban neighborhoods. Originally constructed in 2006 and extensively upgraded in 2021, the Property features 4,421 SF of ground-floor retail paired with three individually deeded residential condos measuring 2,947 SF, 2,498 SF, and 2,634 SF. This rare combination of residential and commercial use, along with a total of 18 on-site parking spaces, sets the offering apart within a submarket where parking is increasingly scarce.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
411 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2006/2024
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,10 ha
Stationnement
24 places (14,61 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00C71850001303A00 | Évaluation des aménagements | 633 551 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 112 646 € (2024) | Évaluation totale | 746 197 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00C71850001303A00
Évaluation du terrain
112 646 € (2024)
Évaluation des aménagements
633 551 € (2024)
Évaluation totale
746 197 € (2024)
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