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13029-13039 S La Grange Rd Local commercial | 130 m² | À louer | Palos Park, IL 60464
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former salon space with modern, turnkey interiors
- Over 32,500 vehicles per day on LaGrange Road
- Surrounded by strong retail co-tenants including Dunkin
- Shared parking with Walgreens drives consistent traffic
- Across from Carl Sandburg High School (2,800+ students)
- Located in affluent Palos Park with $144K avg HH income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Palos Park, Illinois, this 1,400 SF former salon and spa offers a clean, modern layout ideal for a variety of retail or service-oriented users. Located at 13035 LaGrange Road, the property benefits from high visibility and robust traffic counts exceeding 32,500 vehicles per day. The site shares ample parking with a high-performing Walgreens, ensuring consistent foot traffic and customer flow. Surrounded by a strong mix of co-tenants including Dunkin’, Mad Chicken, and Anetta Hair Studio & Spa, the center fosters a vibrant retail environment. Directly across the street from Carl Sandburg High School, which enrolls over 2,800 students, the property is well-positioned to capture both daily commuter and student-driven traffic. The B-2 zoning allows for a wide range of retail and wholesale business uses, making this an ideal location for boutique retailers, wellness providers, or service businesses seeking a foothold in a well-established community. Palos Park is a charming, residential village with over 4,800 residents and a strong sense of community pride. The surrounding area boasts high household incomes, with an average of $144,966 within a one-mile radius, and average home values exceeding $500,000, indicating a strong consumer base. This property offers an exceptional opportunity to establish a presence in a desirable, high-traffic corridor with excellent co-tenancy and demographic support.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 13029-13039 S LA GRANGE RD, PALOS PARK, IL 60464
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anetta Hair Studio & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 795
- International
- Epic Wings
- Restaurant
- 1
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- Perfect Smiles Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 7
- Local
- Victoria's Couture
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anetta Hair Studio & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
| Epic Wings | Restaurant | 1 | - |
| Perfect Smiles Orthodontics | Médecin/Dentiste | 7 | Local |
| Victoria's Couture | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 715 m² | Rues transversales | W 131st St. |
| Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 715 m² |
| Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Rues transversales | W 131st St. |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
13029-13039 S La Grange Rd
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