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13027 Perris Blvd Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Moreno Valley, CA 92553 3 942 990 € (2 122,10 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Trafic intense
Résumé analytique
Emplacement, emplacement, emplacement. Disponible à la vente, 13027 Perris Blvd. Cet immeuble de bureaux commercial indépendant de deux étages très recherché nécessitant peu d'entretien est situé au cœur de la vallée de Moreno. L'entrée du trottoir de l'avenue Perris est très visible et protégée par une jolie barrière de sécurité en acier. Non seulement la propriété est équipée de 24 unités locatives. Chaque unité possède son propre compteur électrique. De nombreuses places de stationnement (74 places) entourent cette parcelle de plus d'un acre. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ultime !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 117 €
|
162,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 381 €
|
2,36 €
|
| Revenu brut effectif |
297 736 €
|
160,24 €
|
| Taxes |
13 088 €
|
7,04 €
|
| Frais d’exploitation |
29 586 €
|
15,92 €
|
| Total des frais |
42 674 €
|
22,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
255 062 €
|
137,27 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 302 117 € |
| Annuel par m² | 162,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 381 € |
| Annuel par m² | 2,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 297 736 € |
| Annuel par m² | 160,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 088 € |
| Annuel par m² | 7,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 586 € |
| Annuel par m² | 15,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 674 € |
| Annuel par m² | 22,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 255 062 € |
| Annuel par m² | 137,27 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 942 990 €
Prix par m²
2 122,10 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
276 009 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
929 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
CC - Commerce communautaire
Stationnement
75 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 482-050-040 | Évaluation totale | 1 766 718 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 050 732 € (2025) | Impôts annuels | 13 088 € (7,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 715 986 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
482-050-040
Évaluation du terrain
1 050 732 € (2025)
Évaluation des aménagements
715 986 € (2025)
Évaluation totale
1 766 718 € (2025)
Impôts annuels
13 088 € (7,04 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Alticore Realty Real Estate Services
13027 Perris Blvd
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