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1302 W Walnut Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Dalton, GA 30720 4 413 794 € (7 918,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- CAP 6.11% (August 2028), CAP 5.60% (Current)
- Occupied by two tenants, Starbucks and AFC Urgent Care, with 32 parking spaces.
- Rent increases occur every five years, with the next base rent adjustment in August 2028, when the cap rate is expected to increase accordingly.
- NOI $313,218 (August 2028), NOI $287,100 (Current)
- Newly built in 2023 (3 years old), located in a highly affluent area
- Starbucks drive-thru with 50% higher revenue and the only one within a 5-mile radius.
Résumé analytique
Excellent investment opportunity featuring a highly visible outparcel positioned within a dominant grocery-anchored community shopping center. The property benefits from strong co-tenancy with national retailers including Starbucks and AFC Urgent Care, generating consistent consumer traffic and strong area visibility.The asset is secured with a long-term initial 10-year lease extending through 2033, offering stable income and long-term investment security. The site provides convenient ingress and egress with three access points, including two entrances from West Walnut Ave and one from South Tibbs Rd.The surrounding trade area features strong demographics, with an average household income of $103,922 within a 2-mile radius, more than 21,920 households within 5 miles, and a population exceeding 62,848 residents within a 5-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 413 794 €
Prix par m²
7 918,28 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
48 places (86,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur West Walnut Avenue
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-260-33-000 | Évaluation des aménagements | 237 238 € |
| Évaluation du terrain | 133 809 € | Évaluation totale | 371 047 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-260-33-000
Évaluation du terrain
133 809 €
Évaluation des aménagements
237 238 €
Évaluation totale
371 047 €
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Présenté par
1302 W Walnut Ave
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