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1302 W Walnut Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Dalton, GA 30720
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 6,000 SF on 0.74 acres of C-2 zoned land.
- Newly built in 2023 (3 years old), located in a highly affluent area with strong regional demand.
- Ease of management investment with a NNN lease in place
- Occupied by two tenants, Starbucks and AFC Urgent Care, with approximately 32 parking spaces.
- Rent increases occur every five years, with the next base rent adjustment in August 2028, when the cap rate is expected to increase accordingly.
- Outparcel to a grocery-anchored shopping center featuring Food City, Ross, PetSmart, Ulta Beauty, AT&T, and Crumbl Cookie
Résumé analytique
Excellent investment opportunity featuring a highly visible outparcel positioned within a dominant grocery-anchored community shopping center. The property benefits from strong co-tenancy with national retailers including Starbucks and AFC Urgent Care, generating consistent consumer traffic and strong area visibility.The asset is secured with a long-term initial 10-year lease extending through 2033, offering stable income and long-term investment security. The site provides convenient ingress and egress with three access points, including two entrances from West Walnut Ave and one from South Tibbs Rd.The surrounding trade area features strong demographics, with an average household income of $103,922 within a 2-mile radius, more than 21,920 households within 5 miles, and a population exceeding 62,848 residents within a 5-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
48 places (86,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur West Walnut Avenue
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-260-33-000 | Évaluation des aménagements | 241 415 € |
| Évaluation du terrain | 136 165 € | Évaluation totale | 377 580 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-260-33-000
Évaluation du terrain
136 165 €
Évaluation des aménagements
241 415 €
Évaluation totale
377 580 €
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Présenté par
1302 W Walnut Ave
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