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Popeyes 1302 W Roosevelt Blvd Local commercial | 202 m² | À louer | Monroe, NC 28110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime location on Monroe’s dominant retail corridor with signalized access
- Strong co-tenancy with major national retailers and restaurants
- Existing drive-thru infrastructure for immediate operational readiness
- Exceptional traffic counts and high visibility along Roosevelt Boulevard
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 202 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2,169 square-feet available for lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Emplacement stratégique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 202 m² | Surface commerciale utile | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 295 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This second-generation quick-service restaurant offers a rare opportunity to secure a highly visible location along Monroe’s busiest retail corridor. Positioned at a signalized intersection on Roosevelt Boulevard, the property benefits from an impressive average daily traffic count of 51,500 vehicles, ensuring exceptional exposure for any brand. The existing drive-thru infrastructure provides a turnkey solution for operators seeking speed and convenience in a thriving trade area. Surrounded by major national retailers and dining destinations—including Walmart, Lowe’s, Target, ALDI, and Tractor Supply—the site enjoys strong co-tenancy and consistent consumer draw. The immediate area features dense residential neighborhoods and robust daytime population, creating a steady stream of potential customers. With demographics showing median household incomes exceeding $70,000 within five miles, this location is primed for sustained performance.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Popeyes | 1302 W Roosevelt Blvd
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