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Founder's District at the Cannon West Houston 1302 Brittmoore Rd Local commercial | 557 m² | À louer | Houston, TX 77043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic corridor with dense rooftops
- Potential for owner participation in restaurant development
- Access to Energy Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | 5-10 Ans | 505,67 € /m²/an 42,14 € /m²/mois 281 869 € /an 23 489 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Founder's District is located on the campus of the Cannon West Houston co-working building along with the existing Powder Keg bar. This to-be-constructed area will consist of at least four new buildings for restaurant concepts surrounding a central green space. The buildings will range from 6,000 to 8,000 square feet and can be sub-divided as needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- New construction of beautiful restaurant buildings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
This is one of four new buildings that will be constructed around the green space. The four buildings can be between 5,000 and 8,000 square feet each, and are divisible. Looking for restaurant tenants for spaces between 1,500 square feet and 8,000 square feet. Owner is willing to financially partner with the right restaurant concepts to make deals happen. New buildings will surround green spaces and common areas. Construction to begin in early 2026, with restaurant openings planned for late 2026 or early 2027. High-traffic area with access to Spring Branch, Memorial, and the Energy Corridor, as well as the built-in traffic from the Cannon co-working building.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Convive Hospitality Consulting
Founder's District at the Cannon West Houston | 1302 Brittmoore Rd
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