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1302 Bow Valley Trail Bureaux/Local commercial | 79 m² | 326 418 €-372 428 € par lot | À vendre | Canmore, AB T1W 1N6
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Informations principales sur l'investissement
- Features customer parking in front and employee parking at the rear.
- Highly visible location with strong traffic exposure.
Résumé analytique
This property is situated along a major corridor with high visibility and includes both customer and employee parking. Permitted uses encompass retail, food and beverage, and medical services. The surrounding area is characterized by a mix of residential, retail, and hospitality uses, with proximity to downtown Canmore and regional transportation routes.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 091 m² | Surface type par étage | 1 046 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Surface du lot | 0,27 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | BVT-C - Bow Valley Trail Central | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 091 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 046 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | BVT-C - Bow Valley Trail Central |
2 Lots disponibles
Lot 2
| Surface du lot | 79 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 326 418 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 133,57 € |
| Surface du lot | 79 m² |
| Prix | 326 418 € |
| Prix par m² | 4 133,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Espace commercial de premier ordre à vendre à Canmore, en Alberta, très visible, situé le long du sentier Bow Valley.
Notes sur la vente
Bay 2 offers a prime opportunity in Canmore’s Bow Valley Trail corridor, featuring a vacant, versatile office or retail space with shared front parking and strong area rent fundamentals. Positioned within the BVTC zoning district, it provides excellent visibility and accessibility at an attractive $525,000 asking price.
Lot 4
| Surface du lot | 79 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 372 428 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 716,21 € |
| Surface du lot | 79 m² |
| Prix | 372 428 € |
| Prix par m² | 4 716,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Tenant occupied space, with asking rents in the area ranging from $34-$39/sf.
Notes sur la vente
Bay 4 presents a tenant-occupied commercial space along Bow Valley Trail, offering strong visibility, shared parking, and flexible retail or office use within the BVTC zoning district. With stable occupancy and area rent strength, this unit is an appealing investment opportunity at a $599,000 asking price.
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Présenté par
1302 Bow Valley Trail
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