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1302 Av du Mont-Royal E Local commercial | 232–465 m² | À louer | Montréal, QC H2J 1Y5
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Informations principales
- Prominent corner location on Avenue du Mont-Royal East.
- Full-service gross lease structure simplifies occupancy costs.
- Basement space is included with the premises.
- Strong storefront visibility from multiple directions.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 385,47 € /m²/an 32,12 € /m²/mois 89 528 € /an 7 461 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned on a prominent corner along Avenue du Mont-Royal East in Montréal's Plateau-Mont-Royal district, this retail opportunity offers strong street presence in one of the city's most established urban commercial corridors. The location benefits from continuous pedestrian activity generated by surrounding neighborhood retail, restaurants, cafés, and daily-service businesses, creating visibility for a wide range of retail and customer-facing uses. The available premises include both the main level and basement area under a full-service gross lease structure, providing occupiers with operational simplicity and predictable occupancy costs. The corner configuration enhances exposure from multiple directions and supports branding, storefront visibility, and customer access. The layout offers flexibility for retailers, food-service operators, specialty merchants, and other businesses seeking a highly recognizable position within a dense mixed-use neighborhood environment. The Plateau-Mont-Royal area is known for its established residential population, walkability, and active commercial streetscape. Businesses benefit from proximity to local residents, visitors, and surrounding neighborhood amenities that contribute to consistent daily activity throughout the area. The inclusion of six months of free rent provides an attractive opportunity for tenants seeking to reduce initial occupancy costs while establishing or expanding operations in a proven retail corridor.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ample basement for storage.
- Six months free rent offered.
- High visibility Plateau location.
- Flexible layout for retailers.
- Full service gross lease.
1er étage
Positioned on a prominent corner along Avenue du Mont-Royal East in Montréal's Plateau-Mont-Royal district, this retail opportunity offers strong street presence in one of the city's most established urban commercial corridors. The location benefits from continuous pedestrian activity generated by surrounding neighborhood retail, restaurants, cafés, and daily-service businesses, creating visibility for a wide range of retail and customer-facing uses. The available premises include both the main level and basement area under a full-service gross lease structure, providing occupiers with operational simplicity and predictable occupancy costs. The corner configuration enhances exposure from multiple directions and supports branding, storefront visibility, and customer access. The layout offers flexibility for retailers, food-service operators, specialty merchants, and other businesses seeking a highly recognizable position within a dense mixed-use neighborhood environment. The Plateau-Mont-Royal area is known for its established residential population, walkability, and active commercial streetscape. Businesses benefit from proximity to local residents, visitors, and surrounding neighborhood amenities that contribute to consistent daily activity throughout the area. The inclusion of six months of free rent provides an attractive opportunity for tenants seeking to reduce initial occupancy costs while establishing or expanding operations in a proven retail corridor.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ample basement for storage.
- Six months free rent offered.
- High visibility Plateau location.
- Flexible layout for retailers.
- Full service gross lease.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bacaro
- Restaurant
- 7
- Local
- Tommy Café + Aperitif
- Cafétéria
- 10
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bacaro | Restaurant | 7 | Local |
| Tommy Café + Aperitif | Cafétéria | 10 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 922 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 922 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
1302 Av du Mont-Royal E is a retail property located in Montréal, Québec. The building was constructed in 1900 and is situated along Avenue du Mont-Royal East within the Plateau-Mont-Royal borough.
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1302 Av du Mont-Royal E
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