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Southwest Crossing at Bee Creek 1301 Wellborn Rd Espace disponible | 279–697 m² | Local commercial | College Station, TX 77840
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité avec un nombre de trafic exceptionnel
- Accès facile à Wellborn Road, à l'autoroute Earl Rudder et à Texas Avenue
- Intersection du chemin Wellborn et de la Southwest Parkway
- Accès pratique à un mélange exceptionnel de restaurants, de commerces de détail et de logements étudiants
- Opportunité exceptionnelle pour un site de camping
- À 1,6 km de l'université A&M du Texas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
105 Southwest Pky - 1er étage – Bureau 100
1411 Wellborn Rd - 1er étage – Bureau 300
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- C&J Barbeque
- Restaurant
- 2
- Local
- Half Baked Goodness
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Hungry Howie's Pizza
- Pizza
- 660
- National
- Mochinut
- Hébergement et restauration
- -
- -
- My Eye Dr.
- Santé et assistance sociale
- -
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- Nick The Greek
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| C&J Barbeque | Restaurant | 2 | Local |
| Half Baked Goodness | Hébergement et restauration | - | - |
| Hungry Howie's Pizza | Pizza | 660 | National |
| Mochinut | Hébergement et restauration | - | - |
| My Eye Dr. | Santé et assistance sociale | - | - |
| Nick The Greek | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Stationnement | 255 places | Surface totale du terrain | 5,03 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 255 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Surface totale du terrain | 5,03 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Southwest Crossing est situé à l'intersection de deux artères à cinq voies à College Station, au Texas : Wellborn Road et Southwest Parkway. Wellborn Road est le principal corridor d'accès nord-sud au campus de la Texas A&M University, qui accueille plus de 77 000 étudiants à l'automne 2022. Southwest Crossing est situé à moins de 1,6 km de l'université Texas A&M et bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la zone étudiante la plus densément peuplée de College Station. Dans un rayon d'un kilomètre et demi du centre commercial, il y a plus de 12 000 chambres d'appartements étudiants. La combinaison d'une visibilité élevée, d'un trafic élevé et d'une population dense fait de Southwest Crossing un endroit idéal pour les détaillants.
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Southwest Crossing at Bee Creek | 1301 Wellborn Rd
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