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The Oasis at Pharr Town Center 1301 Polk Ave Local commercial | 1 319 m² | 4 étoiles | À louer | Pharr, TX 78577
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Construction Restaurant Space with 24' Ceilings
- Easy access to Interstate Highway 2
- Located in the Pharr Town Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 319 m² | Négociable | 255,98 € /m²/an 21,33 € /m²/mois 337 698 € /an 28 141 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
The Pharr Town Center is a 470,000-square-foot retail and entertainment destination strategically located in the heart of the Rio Grande Valley. Anchored by premier brands and high-traffic attractions, the Center delivers dynamic shopping, dining, and leisure experience for the region's residents and visitors. The Oasis, a 14,200-square-foot development designed to accommodate one or more hospitality venues with abundant parking. Overlooking a landscaped retention facility, the Oasis, will offer a unique setting for restaurants or cafés, enhancing the Center’s appeal as a lifestyle and entertainment hub. Agent Remarks: Signature tenants include Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment, and Cinemark Theatres, along with nationally recognized retailers including Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below, and World Market. In Fall 2025, Pharr Town Center will welcome IKEA Rio Grande Valley—a highly anticipated 44,000-square-foot store—marking the brand's first presence in the region and reinforcing the Center's status as a top-tier retail destination. Base Rent is $2.33 psf. monthly + $0.70 = $43,026 List Price
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- New Construction Restaurant- 14,200 SF Available
- Located in the Pharr Town Center
- Easy access to Interstate Highway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 319 m² | Surface commerciale utile | 1 319 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 319 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
The Pharr Town Center is a 470,000-square-foot retail and entertainment destination strategically located in the heart of the Rio Grande Valley. Anchored by premier brands and high-traffic attractions, the Center delivers dynamic shopping, dining, and leisure experience for the region's residents and visitors. The Oasis, a 14,200-square-foot development with 24-foot ceilings, is designed to accommodate one or more hospitality venues with abundant parking. Overlooking a landscaped retention facility, the Oasis, will offer a unique setting for restaurants or cafés, enhancing the Center’s appeal as a lifestyle and entertainment hub. Signature tenants include Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment, and Cinemark Theatres, along with nationally recognized retailers including Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below, and World Market. In Fall 2025, Pharr Town Center will welcome IKEA Rio Grande Valley—a highly anticipated 44,000-square-foot store—marking the brand's first presence in the region and reinforcing the Center's status as a top-tier retail destination. Base Rent is $2.33 psf. monthly + $0.70 = $43,026 List Price
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Oasis at Pharr Town Center | 1301 Polk Ave
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