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1301 N Clybourn Ave Local commercial | 223–618 m² | À louer | Chicago, IL 60610
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 395 m² | Négociable | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 92 386 € /an 7 699 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau New Building | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
1307 N Clybourn is a split-level retail space. The vacant adjacent lot offers an opportunity to increase the total square footage by constructing an addition onto the existing building. In this scenario, the rental rate would be negotiable. An addition would increase the total amount of leasable space to 4,520 rentable square feet on the ground floor and 2,127 rentable square feet in the lower level, for a total of 6,656 rentable square feet.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 618 m² d’espace adjacent.
- Split-level retail unit
- Adjacent vacant lot available
- Negotiable rent if addition is constructed
1er étage, bureau New Building
Proposed new development - single tenant building - can combine with 1307 building for 4,529 SF on 1st floor and a total of 6,656 SF, including the LL
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 618 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 618 m² | Surface commerciale utile | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 618 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Le 1307 N Clybourn - Suite A est un espace de bureau/commercial situé au pied d'un immeuble d'appartements de 4 étages. Le quartier historique de la vieille ville allie le charme victorien à l'énergie éclectique moderne ; il abrite à la fois des tavernes rustiques et des boutiques branchées, des clubs de comédie de renommée mondiale, des marchés locaux et des établissements vinicoles, ainsi qu'une atmosphère familiale et piétonne. Cet endroit a un WalkScore presque parfait de 96, ce qui le rend idéal pour les navetteurs comme pour les habitants.
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1301 N Clybourn Ave
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