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FLORIDA DEPARTMENT OF CHILDREN & FAMILIES 1301 N 9th Ave Local commercial 2 418 m² 100 % Loué À vendre Pensacola, FL 32503 5 578 542 € (2 306,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %

1301 N 9th Ave, Pensacola, FL 32503

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • $4.1 Million in Tenant-Funded Capital Improvements: The tenant has invested significantly in the property, including a new roof.
  • Exceptional Credit Quality: The State of Florida, serving as tenant, holds an S&P AAA credit rating, offering institutional- grade credit stability.
  • New 10-Year Lease For DJJ: The Department of Juvenile Justice recently signed a 10-year lease that will commence when the tenant improvements.
  • Positive Fiscal Outlook: Both tenants anticipate increased allocations in the FY 2025–2026 budget cycle, supporting ongoing operational stability.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
5 578 542 €
Prix par m²
2 306,66 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
438 473 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
130 places (53,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m sur 8th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

LIENS

1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Publix
Waffle House
Carrabba’s Italian Grill
The Melting Pot
Starbucks
Stretch Zone
Pure Barre
The YMCA
Inc

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00-0S-00-9025-001-152 Évaluation des aménagements 1 601 688 €
Évaluation du terrain 574 184 € Évaluation totale 2 175 872 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00-0S-00-9025-001-152
Évaluation du terrain
574 184 €
Évaluation des aménagements
1 601 688 €
Évaluation totale
2 175 872 €
(615) 261-9954

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37279146

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1301 N 9th Ave, Pensacola, FL 32503

Ce Southeast Pensacola Local commercial situé à 1301 N 9th Ave, Pensacola, FL 32503 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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FLORIDA DEPARTMENT OF CHILDREN & FAMILIES | 1301 N 9th Ave
(615) 261-9954 x

FLORIDA DEPARTMENT OF CHILDREN & FAMILIES | 1301 N 9th Ave

1/2

Ethan Edmiston
(615) 261-9954

Clay Smith
(214) 692-2216

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