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1301 Kansas Dr Local commercial | 338 m² | À louer | Paola, KS 66071
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Informations principales
- 3,642 SF Restaurant Building on 1.24 acres
- Next to Walmart Supercenter & across the street from Price Chopper
- Good Visibility & Access
- Close Proximity to 169 Highway along with Paola High School & Paola Middle School
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 338 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 109 990 € /an 9 166 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3,642 SF Restaurant Building on 1.24 acres
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 338 m² | Surface commerciale utile | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 338 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
This freestanding restaurant property offers a highly visible and accessible location in Paola, Kansas. Positioned adjacent to a Walmart Supercenter and across from Price Chopper, the site benefits from strong retail synergy and consistent traffic flow. The property sits on 1.24 acres and includes a 3,642 SF building, making it well-suited for a variety of dining concepts or quick-service operations. The location provides excellent connectivity, with close proximity to U.S. Highway 169, ensuring convenient regional access. Surrounding amenities include major retailers, grocery stores, and service providers, creating a robust consumer draw. Nearby educational institutions such as Paola High School, Paola Middle School, and Sunflower Elementary contribute to steady daytime activity, while Paola Hospital and other community services enhance the area’s stability. This property represents a strong opportunity for operators seeking a well-positioned site in a growing market with established traffic drivers and complementary businesses.
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Présenté par
1301 Kansas Dr
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