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nLight Defense Systems, Inc. 1301 Iowa Ave Industriel/Logistique 5 946 m² À vendre Longmont, CO 80501 11 182 319 € (1 880,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

1301 Iowa Ave, Longmont, CO 80501

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Informations principales sur l'investissement

  • Industry-Leading Defense Manufacturing
  • Significant Capital Investment & Facility Enhancements
  • Strong Industrial Submarket in Aerospace, Defense & Multi-Tech Innovation Hub
  • Mission-Critical Facility Supporting Sizable Defense Contracts
  • Passive NNN Lease Structure with Annual Rent Bumps

Résumé analytique

Northmarq is pleased to exclusively offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire a 64,000-square-foot office, R&D, manufacturing, and outdoor storage facility located in Longmont, Colorado (the “Property”). The Property is 100% leased to nLIGHT Defense Systems, Inc. through February 2033 under a long-term triple-net lease featuring 3.5% annual rental increases. nLIGHT Defense is a wholly owned subsidiary of nLIGHT, Inc. (NASDAQ: LASR), a leading developer and manufacturer of advanced high-energy laser systems utilized in defense, aerospace, and industrial applications.

Pièces jointes

nLight-LongmontCO-Ext

Informations sur l’immeuble

Prix 11 182 319 € Surface utile brute 5 946 m²
Prix par m² 1 880,71 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction/rénovation 1973/2026
Taux de capitalisation 6,75 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
 Hauteur libre du plafond 8,84 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 2
Surface du lot 2,17 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage MU-E - Emploi à usage mixte
Prix 11 182 319 €
Prix par m² 1 880,71 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,17 ha
Surface utile brute 5 946 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1973/2026
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 8,84 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage MU-E - Emploi à usage mixte

Caractéristiques

  • Siphons de sol
  • Signalisation
  • Panneau monumental

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1315090-44-001 Évaluation des aménagements 1 380 777 €
Évaluation du terrain 327 852 € Évaluation totale 1 708 629 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1315090-44-001
Évaluation du terrain
327 852 €
Évaluation des aménagements
1 380 777 €
Évaluation totale
1 708 629 €
(773) 727-4285

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Contact

  • ID de l’annonce: 41380025

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1301 Iowa Ave, Longmont, CO 80501

Ce Industriel/Logistique situé à 1301 Iowa Ave, Longmont, CO 80501 est actuellement disponible à la vente. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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Visite 3D
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1301 Iowa Ave, Longmont, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
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Longmont (45)
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Longmont (46)
1 sur 1
nLight Defense Systems, Inc. | 1301 Iowa Ave
(773) 727-4285 x

nLight Defense Systems, Inc. | 1301 Iowa Ave

Bryn Feller
(773) 727-4285

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