Partager cette annonce

Message

904 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

  • New 10-year lease in place; Approximately 60% leased
  • Located within 10 minutes of Notre Dame Campus
  • Close proximity to dining, hospitality & retail amenities, as well as interstate access
  • Class A building situated within the Edison Lakes Corporate Office Park
  • Adjacent to St. Joseph Hospital & Veterans Administration Hospital
  • Within a 10 mile radius to several local markets including South Bend, Granger, Elkhart and SW Michigan

Résumé analytique

Presenting a prime investment opportunity, the property at 1301 East Douglas Road offers a commanding presence in the Mishawaka/South Bend area. Boasting a substantial 88,854 SF Class A building within the esteemed Edison Lakes Corporate Office Park, this property is ideally positioned for success. Its strategic location, adjacent to St Joseph Hospital & Veterans Administration Hospital and within 10 minutes of the renowned Notre Dame campus, presents unparalleled convenience and prestige. With value-add potential, income generation opportunities through the current tenants and a sale leaseback option from the seller, this property represents a compelling prospect for office building investors and users. Don't miss the chance to acquire this exceptional asset with significant potential for NOI growth.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 255 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
7 749 540 €
Prix par m²
938,79 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
4 127 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
4,24 ha
Zonage
C2 - General Office

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Welcome to The AME Group – a unique and dynamic company. Established with a vision to empower and celebrate the individuals who contribute to their organization’s growth, they have transformed the workplace into a thriving community where every employee’s effort directly shapes their present and future. Their innovative approach fosters a strong sense of ownership, pride, and collaboration, propelling them toward exceptional achievements. What sets them apart is their belief that success is a collective endeavor. This philosophy drives them to consistently deliver excellence in everything they do, from cutting-edge solutions and top-notch services to unparalleled customer experiences. At The AME Group, they understand that the real engine of innovation and progress lies in the minds and hearts of their team members.

  • Information
  • -
  • -
  • -

Schurz se concentre sur la technologie du partage d'informations et de la création de liens humains et géographiques à l'échelle mondiale. Schurz attache une grande importance à la recherche de la vérité et à son partage avec les autres. Leur objectif est de mieux comprendre le monde, afin que leurs clients soient mieux informés et puissent avoir un impact positif sur leurs communautés et la société.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

TruPay is a privately held workforce management company headquartered in Mishawaka, Indiana. Founded in 2003, the company delivers integrated human capital management solutions, including payroll processing, time and labor management, benefits administration, and HR services. TruPay’s InspireHCM platform offers scalable technology for businesses of all sizes, enabling compliance and efficiency in workforce operations. The company serves clients across multiple industries nationwide and emphasizes consultative partnerships to optimize labor costs and improve operational workflows. TruPay has been recognized for its growth and innovation, appearing on Inc. Magazine’s list of fastest-growing private companies.

  • Information
  • -
  • -
  • -

Sinclair Broadcast Group est une filiale de Sinclair Inc. (Nasdaq : SBGI), une société de médias diversifiée et l'un des principaux fournisseurs d'actualités et de sports locaux. La société possède, exploite et/ou fournit des services à plus d'une centaine de chaînes de télévision sur de nombreux marchés affiliés à tous les principaux réseaux de diffusion ; possède Tennis Channel et les réseaux de multidiffusion Comet, CHARGE ! , à déterminer et The Nest ; et possède et fournit des services aux marques des réseaux sportifs régionaux. Le contenu de Sinclair est diffusé via de multiples plateformes, notamment des distributeurs de programmes vidéo multicanaux en direct et le plus grand agrégateur de diffusion en continu de contenus d'actualités locales du pays, NewsOn.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Information - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 71-04-34-126-016.000-022
  • 71-04-34-126-014.000-022
Évaluation du terrain
1 128 419 €
Évaluation des aménagements
10 378 873 €
Évaluation totale
11 507 292 €
  • ID de l’annonce: 35330488

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1301 E Douglas Rd, Mishawaka, IN 46545

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}