Votre e-mail a été envoyé.
1301 Dawson Rd Bureaux/Local commercial | 113–385 m² | À louer | Albany, GA 31707
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Flexible layout with built-out professional office and storefront retail space
- Second floor includes partitioned offices with private restrooms
- Modern amenities include after-hours HVAC, ADA accessibility, and storage space
- First floor offers seven private offices, two conference rooms, and reception
- Options available as individual floors or combined for up to 4,140 SF
- Easy access location with prominent street presence and on-site parking
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 271 m² | 2-5 Ans | 84,88 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 23 043 € /an 1 920 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 113 m² | 2-5 Ans | 84,88 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 9 605 € /an 800,43 € /mois | Brut modifié |
1er étage
A spacious second-floor suite featuring a standard office setup with multiple private offices, partitioned areas, and private restrooms. The configuration supports flexible team arrangements for collaborative and private work needs. Finishes are in excellent condition, complemented by amenities like air conditioning, after-hours HVAC, and secured access. The space can be leased independently or combined with the first-floor suite for a larger occupancy requirement, allowing versatility for growing businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 385 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Contiguous suites allow expansion up to 4,140 SF
2e étage
This well-configured first-floor space offers a fully built-out standard office layout ideal for professional services. The interior includes seven private offices, two conference rooms, and an inviting reception area. Features such as central air conditioning, heating, private restrooms, and accessibility enhancements ensure a comfortable and efficient working environment. Available January 1, 2026, the space delivers a functional design for businesses seeking a move-in-ready solution in a convenient Albany location.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 385 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Seven private offices with two conference rooms
- Move-in ready with reception and private restrooms
- Flexible second-floor layout
- Contiguous suites allow expansion up to 4,140 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 385 m² | Surface commerciale utile | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 385 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
A versatile two-story building offering both retail and office opportunities in the heart of Albany’s commercial corridor. Totaling 4,140 SF, the property includes a storefront retail/office layout on the first floor and built-out professional office space above. Tenants benefit from interior amenities such as air conditioning, conference facilities, and private restrooms as well as exterior features like signage visibility and on-site parking. The property’s zoning allows for a range of office and showroom uses, making it a strong choice for companies seeking functionality and easy accessibility. On-site parking and wheelchair access add convenience for operations and clients.
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Payne Properties LLC
1301 Dawson Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.