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Walgreens 1301 Bell Rd Local commercial 1 340 m² À vendre Antioch, TN 37013 5 257 320 € (3 923,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %

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Informations principales sur l'investissement

Nashville metro
25 year NNN initial term lease with 10 - 5 year options

Over 39,000 vehicles per day

Résumé analytique

I am blessed to bring to market this Walgreens in Antioch, Tennessee. Antioch is in the Nashville metro. Antioch has around 100,000 people. This store is at the NW corner of Bell Road - Blue Hole Road. There are over 39,000 vehicles per day at the intersection. The 14,222 square foot building sits on 1.3 acres. The store opened April 2003 and the 25 year initial term lease expires on April 30, 2028. After the initial 25 year term NNN lease, it has an additional 10 - 5 year options. The yearly rental income is $325,000. The monthly rental income is $27,083. The CAP is 5.42% with a Sales Price of $6,000,000. Call me today for more information!

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 340 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

5 257 320 €

Prix par m²

3 923,82 €

Taux de capitalisation

5,40 %

RNE

283 895 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

CL - ALLOW FOR APPLICATION AND IMPLEMENTATION OF CHANGES TO SIGNAGE, LANDSCAPING, AND BUILDING MATERIALS TO ACHIEVE INCREMENTAL IMPROVEMENTS TO THE AESTHET

Stationnement

35 places (26,12 places par 1 000 m² loué)

Façade

34 m sur Bell Rd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.