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MarketPlace at Seminole Towne Center 1301-2251 Wp Ball Blvd Local commercial | 223 m² | 4 étoiles | À louer | Sanford, FL 32771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- high traffic
- Restaurant
- corner space
- FF&E for $50,000
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 5 Ans | 396,56 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 88 419 € /an 7 368 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime End-Cap Restaurant Space for Lease 2,400 SF | 5-Year Lease | $11,000/month including NNN. 1829 W. P. Ball Blvd, Sanford, FL 32771 Property Highlights & Build-Out Features This end-cap unit offers maximum visibility, strong drive-by exposure, and outdoor frontage. It includes a private patio ideal for al fresco dining, creating buzz and expanding seating capacity. The open kitchen concept provides an inviting design that engages guests, while the full hood system and grease trap are already installed — saving significant upfront costs. The space has ample parking, excellent signage visibility, and flexible layout options suitable for fast-casual, full-service, or bar/lounge concepts. Location & Trade Area Advantages Located on W. P. Ball Boulevard, one of Sanford’s main commercial arteries, this property sits adjacent to Seminole Towne Center Mall, a 1.1 million SF regional retail hub anchored by Target, Marshalls, Ulta, Petco, and Old Navy. The area benefits from excellent regional access via I-4, Central Florida Greeneway (417), and the upcoming Wekiva Parkway (429). Only a few miles from Orlando Sanford International Airport, this corridor attracts both local residents and travel-based dining demand. Demographics & Market Strength Sanford continues to experience steady growth, with a population of approximately 62,000 and rising. The median household income is $62,877, and the median age of 36.8 years reflects a young, active, and diverse demographic mix. Within a 3-mile radius, over 70,000 residents enjoy an average household income of $75,000, and the surrounding community is projected to keep expanding through 2027. Why This Space Appeals to Tenants This property offers a true turnkey restaurant infrastructure — the hood, grease trap, and open kitchen are already in place, reducing initial investment. High traffic from nearby anchors and daily commuters ensures consistent exposure and footfall. The outdoor patio adds flexibility and ambiance, while the area’s continued population growth supports long-term customer loyalty. Its strategic location near I-4 and 417 also allows you to capture a broader Central Florida audience. Contact Franco Massacessi Commercial Real Estate Broker
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- high celings
- open kitchen
- patio
- corner unit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 534
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 430
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 352
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 190
- International
- World Market
- Accessoires pour la maison
- 324
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 534 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 430 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 352 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 190 | International |
| World Market | Accessoires pour la maison | 324 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface totale du terrain | 10,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Surface commerciale utile | 22 018 m² | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 22 018 m² |
| Surface totale du terrain | 10,02 ha |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime End-Cap Restaurant Space for Lease 2,400 SF | 5-Year Lease | $11,000/month with NNN *829 W. P. Ball Blvd, Sanford, FL 32771 Lease assignment for $50,000 (includes equipment and furniture) Property Highlights & Build-Out Features This end-cap unit offers maximum visibility, strong drive-by exposure, and outdoor frontage. It includes a private patio ideal for al fresco dining, creating buzz and expanding seating capacity. The open kitchen concept provides an inviting design that engages guests, while the full hood system and grease trap are already installed — saving significant upfront costs. The space has ample parking, excellent signage visibility, and flexible layout options suitable for fast-casual, full-service, or bar/lounge concepts. Location & Trade Area Advantages Located on W. P. Ball Boulevard, one of Sanford’s main commercial arteries, this property sits adjacent to Seminole Towne Center Mall, a 1.1 million SF regional retail hub anchored by Target, Marshalls, Ulta, Petco, and Old Navy. The area benefits from excellent regional access via I-4, Central Florida Greeneway (417), and the upcoming Wekiva Parkway (429). Only a few miles from Orlando Sanford International Airport, this corridor attracts both local residents and travel-based dining demand. Demographics & Market Strength Sanford continues to experience steady growth, with a population of approximately 62,000 and rising. The median household income is $62,877, and the median age of 36.8 years reflects a young, active, and diverse demographic mix. Within a 3-mile radius, over 70,000 residents enjoy an average household income of $75,000, and the surrounding community is projected to keep expanding through 2027. Why This Space Appeals to Tenants This property offers a true turnkey restaurant infrastructure — the hood, grease trap, and open kitchen are already in place, reducing initial investment. High traffic from nearby anchors and daily commuters ensures consistent exposure and footfall. The outdoor patio adds flexibility and ambiance, while the area’s continued population growth supports long-term customer loyalty. Its strategic location near I-4 and 417 also allows you to capture a broader Central Florida audience.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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MarketPlace at Seminole Towne Center | 1301-2251 Wp Ball Blvd
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