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District 40 1301-1399 W Patrick St Espace disponible | 149–25 899 m² | Frederick, MD 21702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une salle de cinéma sera bientôt disponible ainsi que des restaurants. Le centre commercial est en cours de rénovation complète.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 6 996 m² | 5-10 Ans | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 786 900 € /an 65 575 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 66-A | 929 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 104 502 € /an 8 709 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 66-B | 565 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 63 527 € /an 5 294 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 66-C | 223 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 25 080 € /an 2 090 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 66-D | 223 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 25 080 € /an 2 090 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 66-E | 149 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 16 720 € /an 1 393 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 465 – 16 815 m² | 5-10 Ans | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 1 891 486 € /an 157 624 € /mois | Triple net (NNN) |
1301 W Patrick St - 1er étage
With over 60,000 residents within a 3 mile radius, Frederick, MD is the second largest city and is the fastest growing county in the state of Maryland based on the 2010 US Census Report. District 40 is currently over 500,000 SF. The project will include development for standalone pad sites in the near future. The city of Frederick is offering tax incentives for businesses to invest in the Golden Mile Corridor. Pad sites will be available for ground lease in later development phase of District 40 (Estimated Date: 2020)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
66 Waverley Dr - 1er étage – Bureau 66-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 m² d’espace adjacent.
66 Waverley Dr - 1er étage – Bureau 66-B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 m² d’espace adjacent.
66 Waverley Dr - 1er étage – Bureau 66-C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 m² d’espace adjacent.
66 Waverley Dr - 1er étage – Bureau 66-D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 m² d’espace adjacent.
66 Waverley Dr - 1er étage – Bureau 66-E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 m² d’espace adjacent.
1301 W Patrick St - 2e étage
With over 60,000 residents within a 3 mile radius, Frederick, MD is the second largest city and is the fastest growing county in the state of Maryland based on the 2010 US Census Report. District 40 is currently over 500,000 SF. The project will include development for standalone pad sites in the near future. The city of Frederick is offering tax incentives for businesses to invest in the Golden Mile Corridor. Pad sites will be available for ground lease in later development phase of District 40 (Estimated Date: 2020)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DISTRICT 40
- OCCUPANT
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- Cornerstone Fellowship Church
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- Amélioration du logement
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cornerstone Fellowship Church | - | 1 | Local |
| Home Depot | Amélioration du logement | 2 647 | International |
| Mr. Tire | Entretien automobile/Vidange | 361 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | - | - | - |
| The Lube Center | Entretien automobile/Vidange | 1 | - |
| Warehouse Cinemas | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
District 40 | 1301-1399 W Patrick St
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