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Carrollton Crossroads 1301-1365 S Park St Bureau | 116 m² | À louer | Carrollton, GA 30117
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Fully furnished and turnkey-ready layout
- Located at a signalized intersection near major retailers
- Tenant Improvement Allowance and concessions available
- High visibility with freeway frontage and signage options
- Generous parking ratio of 4.6/1,000 SF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1341 | 116 m² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1341
Positioned at a signalized intersection in the heart of Carrollton’s retail corridor, 1341 South Park Street offers a fully furnished, plug-and-play sublease opportunity ideal for businesses seeking immediate occupancy. The 1,244-square-foot space features an open and collaborative layout with two huddle rooms and two restrooms, delivering both functionality and comfort. With a generous parking ratio of 4.6 spaces per 1,000 SF, the property ensures convenience for employees and visitors alike. This highly visible location benefits from freeway frontage and strong traffic counts, enhancing brand exposure through available building and pylon signage. Tenants will enjoy proximity to major national retailers including Kroger, Ross Dress for Less, Hobby Lobby, and Green Tomato Buffet, contributing to a vibrant commercial environment. The property is also near Carrollton’s key thoroughfares, including State Route 166 and Highway 27, offering seamless regional connectivity. Tenant Improvement Allowance and concessions are available, making this a flexible and cost-effective solution for growing teams. Whether you're expanding or relocating, this sublease delivers a strategic blend of accessibility, visibility, and turnkey readiness.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 2 salles de conférence
- Plug & Play
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 332
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 962
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 192
- International
- Staples
- Matériel de bureau
- 1 393
- International
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 631
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 332 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 962 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 192 | International |
| Staples | Matériel de bureau | 1 393 | International |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 631 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface totale du terrain | 11,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1987/1993 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 31 944 m² | Rues transversales | US Hwy 27 & South Park St |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 31 944 m² |
| Surface totale du terrain | 11,96 ha |
| Année de construction/rénovation | 1987/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Rues transversales | US Hwy 27 & South Park St |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrollton Crossroads | 1301-1365 S Park St
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