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1301-1311 Hermosa Ave Bureau | 181 m² | À louer | Hermosa Beach, CA 90254
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Informations principales
- Adapté aux piétons avec un trafic piétonnier élevé de jour comme de nuit
- Grand parking situé juste derrière le bâtiment.
- Ideal for retailers, cafés, fitness concepts, or service-oriented users.
- Signalisation du bâtiment très visible sur les deux côtés.
- Surrounded by a diverse mix of retail, dining, and service amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 181 m² | Négociable | 611,55 € /m²/an 50,96 € /m²/mois 110 959 € /an 9 247 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Entire 2nd Floor available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 1301-1311 Hermosa Ave, Hermosa Beach, CA 90254
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brum Aesthetics
- Services
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- -
- Good Boy Bob Coffee
- Services
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- Peninsula Escrow
- Immobilier
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brum Aesthetics | Services | - | - |
| Good Boy Bob Coffee | Services | - | - |
| Peninsula Escrow | Immobilier | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
This well-positioned retail opportunity offers exceptional visibility and walkability in a vibrant, pedestrian-friendly corridor. Surrounded by steady daytime activity and strong night-time foot traffic, the location benefits from a consistent stream of residents, professionals, and visitors throughout the day. The building features two prominent signage faces, giving tenants a commanding presence and outstanding brand exposure along the streetscape. A large parking garage located directly behind the property provides effortless customer and employee access, a key advantage in dense urban submarkets where convenient parking is limited. The site’s walkable environment and accessible infrastructure make it ideal for retailers, service providers, boutique fitness concepts, cafés, or experiential tenants seeking both convenience and visibility. Positioned in a high-energy neighborhood with a strong mix of local and regional operators, the property offers tenants the ability to plug into an active commercial ecosystem supported by strong demographics and consistent traffic patterns. Its combination of visibility, access, and surrounding demand creates a compelling opportunity for businesses seeking a well-located and highly marketable address.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1301-1311 Hermosa Ave
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