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KinderCare - El Paso, TX 13007 Emerald Pass Ave Local commercial 1 115 m² À vendre El Paso, TX 79928 5 798 699 € (5 201,39 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,700+ centers nationwide.
- Brand new construction with 14+ years remaining on the original lease term and limited landlord responsibilities.
- 8 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- El Paso, located in far West Texas, serves a bi-national consumer base of 2.6 million people and functions.
- Average household income of $98,517 and a population of 63,196 residents within a 3-mile radius.
- The city is actively developing a 250-acre Advanced Manufacturing District focused on aerospace, defense, and advanced manufacturing.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,000 SF KinderCare located at 13007 Emerald Pass Avenue in El Paso, TX. This investment features 14+ years remaining on the original lease term with limited landlord responsibilities. Operated by KinderCare, the nation’s largest provider of early childhood education with more than 2,700+ centers nationwide, the asset offers long-term stability and strong brand recognition, creating a compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 798 699 €
Prix par m²
5 201,39 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
405 909 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,51 ha
Stationnement
4 places (3,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Emerald Pass Avenue
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 1 115 m²
- 364,10 €
- Triple net
- Oct. 2040
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare | Services éducatifs | 1 115 m² | 364,10 € | Triple net | Oct. 2040 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P694-000-0010-0900 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 132 137 € | Évaluation totale | 132 137 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P694-000-0010-0900
Évaluation du terrain
132 137 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
132 137 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
KinderCare - El Paso, TX | 13007 Emerald Pass Ave
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