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Dronfield Apartments 13002 Dronfield Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 000 123 € (200 006 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Sylmar, CA 91342
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse Unit Mix: The property offers an excellent composition of units, including 2 (4)bedroom townhomes, 10 (3)bedroom TH 8 (2)bedroom
- Wall heaters in all units replaced (circa 2005/2009), New kitchen cabinets and granite countertops installed in all units (circa 2019)
- Value-Add Opportunity: With current rents averaging $1.40 per square foot, there is significant room for rental growth, aligning with market trends
- Zinsco electrical sub-panels in all units replaced with Siemens sub-panels (2024), Full copper plumbing throughout (circa 2006)
- Tenant Amenities: All 20 units are equipped with in-unit washer and dryer facilities, and 16 units feature private backyards
- Features Gated Access, Courtyard with Gazebo + BBQ, extra large ba
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CALLING ALL VALUE-ADD INVESTORS + ADU OPPORTUNISTS! - NAI Capital Commercial is proud to present a truly unique and exceptional investment opportunity: DRONFIELD TOWNHOMES : a 20-unit gated multifamily community situated on approximately a ONE ACRE PARCEL. The property offers ample space and potential for future enhancements. Its location provides easy access to local amenities, transportation, and employment centers, making it attractive to a broad tenant base.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 000 123 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 200 006 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Surface du lot | 0,4 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.89 | Surface de l’immeuble | 2 185 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 4 000 123 € |
| Prix par lot | 200 006 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.89 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 185 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Zonage | LAR3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 84 |
| 3+2 | 10 | - | 107 |
| 4+2 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2509-013-025 | Évaluation des aménagements | 2 326 977 € |
| Évaluation du terrain | 1 582 344 € | Évaluation totale | 3 909 321 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2509-013-025
Évaluation du terrain
1 582 344 €
Évaluation des aménagements
2 326 977 €
Évaluation totale
3 909 321 €
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Dronfield Apartments | 13002 Dronfield Ave
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