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Huntley Crossing Apartment Commercial Center 13000 S State Route 47 Local commercial | 111–2 973 m² | À louer | Huntley, IL 60142
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Informations principales
- Adjacent to New Retail (Chipotle, Culver’s, 7 Brew)
- Surrounded by Hotels, National Retailers, and new home developments in High Growth Retail Corridor
- Sandwiched between Major Retailers Jewel & Walmart
- Outlots to 297-Unit Apartment Development thats under construction
- Signalized Intersection
- Drive-Thru Capable | BTS, Ground Lease or Sale
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 2 323 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 111 – 650 m² | 3,05 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 280,26 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 182 259 € /an 15 188 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Huntley Crossings Outlots – IL-47 Retail Corridor | Huntley, IL Prime outlot leasing and development opportunity along IL Route 47 in Huntley, IL, positioned directly within the Huntley Crossings development. The site sits adjacent to a newly constructed retail corridor featuring Culver’s, Chipotle, 7 Brew, Jersey Mike’s, and BMO, with a new Hampton Inn and a ~297-unit apartment community currently under construction immediately behind the site. This offering provides flexible deal structures including ground lease, build-to-suit, or sale, with pad sizes accommodating a variety of uses. Ideal for QSR, coffee, medical, automotive, fitness, and service retail users. Drive-thru capable sites available. Located along a primary north-south corridor with traffic counts exceeding 35,000 VPD, the property benefits from strong visibility and access, as well as immediate proximity to national anchors including Walmart and Jewel-Osco. The site is also directly across from Del Webb’s Sun City, a 5,000+ home active adult community, providing a strong and established customer base. Lot 6 & Lot 7 offer opportunities ranging from approximately 1,200 to 30,000 SF, allowing for both single-tenant and multi-tenant development. This is a rare opportunity to secure a position within one of Huntley’s most active and rapidly growing retail corridors.
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Service au volant
- High Traffic Count off of IL-47: Minutes to I-90
- Adjacent to Hampton Inn & national retailers
- Located within new ~300-unit apartment development
- Drive-thru capable sites available
- Surrounded by rapid residential growth
1er étage
Divisable 7,000 Sq.Ft. Building with Drive-thru
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,57 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 973 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 973 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Les lots 6 et 7 sont situés dans les lots extérieurs d'une nouvelle communauté de 300 appartements actuellement en construction. Situés juste au nord de l'hôtel Hampton Inn récemment construit, ces terrains polyvalents offrent une visibilité exceptionnelle et une position privilégiée pour le développement futur. Idéal pour diverses utilisations : restauration rapide, QSR, médecine, automobile, fitness, commerce de détail ou autres concepts axés sur les services.
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Présenté par
Huntley Crossing Apartment Commercial Center | 13000 S State Route 47
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