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Hanley II 1300 Strassner Dr Bureau 3 159 m² 100 % Loué À vendre Brentwood, MO 63144
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime industrial/flex asset in a high-demand Brentwood submarket
- Surrounded by retail anchors and workforce amenities
- Excellent access to major highways and regional connectivity
- 18-foot ceilings and flexible interior layout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1300 Strassner Drive presents an outstanding investment or owner-user opportunity in Brentwood’s thriving Hanley Industrial Park. This industrial/flex building combines functional design with strategic location benefits, including 18-foot clear heights and building signage visibility. With direct access to Highway 64/40 and I-170, the property is ideally situated for regional distribution, service operations, or creative adaptive reuse.
The surrounding area is a dynamic mix of retail, dining, and residential neighborhoods, supporting long-term value and tenant demand. Investors will appreciate the property’s proximity to major anchors like Walmart, Menards, and Sam’s Club, as well as its integration into a well-established industrial corridor. Contact the listing brokers for pricing and further investment details.
The surrounding area is a dynamic mix of retail, dining, and residential neighborhoods, supporting long-term value and tenant demand. Investors will appreciate the property’s proximity to major anchors like Walmart, Menards, and Sam’s Club, as well as its integration into a well-established industrial corridor. Contact the listing brokers for pricing and further investment details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 159 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
9LID - Industrie légère
Stationnement
30 places (9,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
19 333 pieds carrés (divisibles) d'espace de bureau créatif avec possibilité de conversion en espace flexible/entrepôt.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1300 | 512 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 1300
| Surface |
| 512 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 1300
| Surface | 512 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
19 333 pieds carrés (divisibles) d'espace de bureau créatif avec possibilité de conversion en espace flexible/entrepôt.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20K-32-0553 | Évaluation des aménagements | 634 385 € |
| Évaluation du terrain | 168 647 € | Évaluation totale | 803 033 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20K-32-0553
Évaluation du terrain
168 647 €
Évaluation des aménagements
634 385 €
Évaluation totale
803 033 €
CONTACTS
-
Ed Backer -
Ericka Seidel -
Joel Meyer -
Michael Backer -
Intelica Commercial Real Estate
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VIDÉOS
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Présenté par
Hanley II | 1300 Strassner Dr
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