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1300 S Main St Local commercial | 359 m² | À louer | Las Vegas, NV 89104
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 120
3,865 SF of ground-floor NNN retail at the center of the 18b Las Vegas Arts District with back patio space. S. Main Street is the primary spine of the district, lined with galleries, restaurants, bars, boutique retail, and event venues that generate consistent foot traffic seven days a week. Monthly First Friday activations and ongoing gallery programming draw the District's strongest crowds to this block. Approximately 600 residential new construction units to be delivered within a quarter mile in 2026 . The space is delivered vanilla shell, giving the right operator full design control and the opportunity to build a purpose-built environment from scratch. Actively seeking an F&B or experiential concept to anchor this space and is open to a structured investment partnership to include TI contribution, free rent during build-out, percentage rent participation, and negotiated escalations for the right tenant and the right term. Short-term activations and pop-up concepts are also welcomed for discussion. Permitted uses under CM (Commercial Manufacturing) zoning include retail, food service, entertainment, and related commercial uses. Signage available with Landlord approval. Owner-managed. Tours available on request. Contact Shane at shane@rg.partners to discuss deal structure.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1300 S Main St, Las Vegas, NV 89104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Las Vegas Camera Club
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Las Vegas Camera Club | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Année de construction | 1947 |
À propos du bien
3,865 SF of ground-floor NNN retail at the center of the 18b Las Vegas Arts District. S. Main Street is the primary spine of the district, lined with galleries, restaurants, bars, boutique retail, and event venues that generate consistent foot traffic seven days a week. Monthly First Friday activations and ongoing gallery programming draw the district's strongest crowds to this block. The space is delivered vanilla shell, giving the right operator full design control and the opportunity to build a purpose-built environment from scratch. Ritual Group, the owner, is actively seeking an F&B or experiential concept to anchor this space and is open to a structured investment partnership including TI contribution, reduced rent during build-out, percentage rent participation, and negotiated escalations for the right tenant and the right term. Short-term activations and pop-up concepts are also welcomed for discussion. Permitted uses under CM (Commercial Manufacturing) zoning include retail, food service, entertainment, and related commercial uses. Signage available with Landlord approval. Tours available on request. Contact Shane at Shane@RG.Partners
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