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1300 S Main St Local commercial | 359 m² | À louer | Las Vegas, NV 89104
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Informations principales sur la sous-location
- 3,865 SF vanilla shell in the 18b Arts District; 26 ft of Main St frontage plus back patio
- 14 ft building height; approx. 600 new residential units delivering within 1/4 mile (2026)
- Path 1: new sublease from Ritual Group, the current tenant, for the balance of the term
- On the First Friday corridor; CM zoning allows retail, food & beverage and entertainment uses
- TI allowance / free rent during build-out negotiable; pop-up and short-term concepts considered
- Path 2: Ritual will surrender its lease so a new user can lease direct from the landlord on a longer term
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 359 m² | 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 120
3,865 SF of ground-floor retail at the center of the 18b Las Vegas Arts District with back patio space. S. Main Street is the primary spine of the district, lined with galleries, restaurants, bars, boutique retail, and event venues that generate consistent foot traffic seven days a week. Monthly First Friday activations and ongoing gallery programming draw the District's strongest crowds to this block. Approximately 600 residential new construction units to be delivered within a quarter mile in 2026. Ritual Group is the current tenant of this space, not the landlord or owner. Two paths are available: (1) a replacement sublease directly from Ritual Group for the balance of its term, or (2) Ritual Group will surrender its lease to the landlord so a qualified user can negotiate a new direct lease with ownership. The space is delivered vanilla shell, giving the right operator full design control and the opportunity to build a purpose-built environment from scratch. Ritual is actively seeking an F&B or experiential concept to anchor this space and, on a sublease, is open to a structured arrangement to include TI contribution, free rent during build-out, percentage rent participation, and negotiated escalations for the right tenant and the right term. Short-term activations and pop-up concepts are also welcomed for discussion. Permitted uses under CM (Commercial Manufacturing) zoning include retail, food service, entertainment, and related commercial uses. No parking requirements within the Arts District Overlay. Signage available with Landlord approval. Tours available on request. Contact Shane at shane@rg.partners to discuss deal structure.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- 3,865 SF vanilla shell, 14 FT ceilings
- 26 FT Main St frontage plus back patio
- TI / free rent negotiable; pop-up considered
- Sublease available from Ritual, current tenant
- Call Shane Terry, RG Partners, for terms
- Or Ritual surrenders; lease direct from landlord
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1300 S Main St, Las Vegas, NV 89104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Las Vegas Camera Club
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Las Vegas Camera Club | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Année de construction | 1947 |
À propos du bien
3,865 SF of ground-floor retail at the center of the 18b Las Vegas Arts District. S. Main Street is the primary spine of the district, lined with galleries, restaurants, bars, boutique retail, and event venues that generate consistent foot traffic seven days a week. Monthly First Friday activations and ongoing gallery programming draw the district's strongest crowds to this block. The space is delivered vanilla shell, giving the right operator full design control and the opportunity to build a purpose-built environment from scratch. Ritual Group is the current tenant of the space, not the landlord, and is offering two paths: (1) a replacement sublease directly from Ritual Group for the balance of its term, or (2) Ritual Group will surrender its lease to the landlord so a qualified user can negotiate a new direct lease with ownership. Ritual Group is seeking an F&B or experiential concept for the space and, on a sublease, is open to a structured arrangement including TI contribution, reduced or free rent during build-out, percentage rent participation, and negotiated escalations for the right tenant and the right term. Short-term activations and pop-up concepts are also welcomed for discussion. Permitted uses under CM (Commercial Manufacturing) zoning include retail, food service, entertainment, and related commercial uses. No parking requirements within the Arts District Overlay. Signage available with landlord approval. Tours available on request. Contact Shane at Shane@RG.Partners
- Signalisation
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