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Abridge Pointe 1300 S Clinton St 58–11 926 m² | À louer | Fort Wayne, IN 46802
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Informations principales
- Excellent emplacement au centre-ville
- Excellente visibilité depuis les rues Clinton et Calhoun
- Cour extérieure
- Stationnement sur place
- Options de fabrication sur mesure disponibles
Tous les espaces disponibles(9)
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
This first floor suite is ideal for office or retail. The space has high ceilings, easy access and is directly off our newly remodeled lobby. Space is divisible. Lease rate could fluctuate based on build-out.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Suite 150 includes 9,597 rsf of office or retail space on the first floor and lower level. This suite includes 7,572 rsf on the first floor directly off the newly remodeled lobby with an internal stairwell that leads to an additional 2,025 rsf of space on the lower level. Perfect space for a bank, retail or office user.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
The 4th floor consists of 23,872 sf of contiguous space, but is divisible. The space is currently open concept, but can be finished out to Tenant specifications. This floor can be combined with floors 5 and 6 for a total of 71,616 sf. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 653 m² d’espace adjacent.
The 5th floor consists of 23,872 sf of contiguous space, but is divisible. The space is currently open concept, but can be finished out to Tenant specifications. This floor can be combined with floors 4 and 6 for a total of 71,616 sf. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 653 m² d’espace adjacent.
The 6th floor consists of 23,872 sf of contiguous space, but is divisible. The space is currently open concept, but can be finished out to Tenant specifications. This floor can be combined with floors 4 and 5 for a total of 71,616 sf. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 653 m² d’espace adjacent.
This suite was recently updated and is move-in ready. The space includes 28 private offices, large conference room, two copy/file rooms, and large open work spaces. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 28 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 1 salle de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 712 m² | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 131 949 € /an 10 996 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 892 m² | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 165 272 € /an 13 773 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 1 079 m² | 3 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 190 007 € /an 15 834 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 58 m² | 3-10 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 10 127 € /an 843,91 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 315 m² | 3-10 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 55 510 € /an 4 626 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 650 – 2 218 m² | 4-10 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 2 218 m² | 4-10 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 2 218 m² | 4-10 Ans | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 2 218 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 712 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 131 949 € /an 10 996 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 892 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 165 272 € /an 13 773 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 079 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 190 007 € /an 15 834 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 58 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 10 127 € /an 843,91 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 55 510 € /an 4 626 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 650 – 2 218 m² |
| Durée |
| 4-10 Ans |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 218 m² |
| Durée |
| 4-10 Ans |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 218 m² |
| Durée |
| 4-10 Ans |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 218 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 390 549 € /an 32 546 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 712 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This first floor suite is ideal for office or retail. The space has high ceilings, easy access and is directly off our newly remodeled lobby. Space is divisible. Lease rate could fluctuate based on build-out.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 150
| Surface | 892 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 185,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 150 includes 9,597 rsf of office or retail space on the first floor and lower level. This suite includes 7,572 rsf on the first floor directly off the newly remodeled lobby with an internal stairwell that leads to an additional 2,025 rsf of space on the lower level. Perfect space for a bank, retail or office user.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 079 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
2e étage, bureau 240
| Surface | 58 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
2e étage, bureau 260
| Surface | 315 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
4e étage, bureau 400
| Surface | 650 – 2 218 m² |
| Durée | 4-10 Ans |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The 4th floor consists of 23,872 sf of contiguous space, but is divisible. The space is currently open concept, but can be finished out to Tenant specifications. This floor can be combined with floors 5 and 6 for a total of 71,616 sf. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 653 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 218 m² |
| Durée | 4-10 Ans |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 5th floor consists of 23,872 sf of contiguous space, but is divisible. The space is currently open concept, but can be finished out to Tenant specifications. This floor can be combined with floors 4 and 6 for a total of 71,616 sf. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 653 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 218 m² |
| Durée | 4-10 Ans |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 6th floor consists of 23,872 sf of contiguous space, but is divisible. The space is currently open concept, but can be finished out to Tenant specifications. This floor can be combined with floors 4 and 5 for a total of 71,616 sf. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 653 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 700
| Surface | 2 218 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This suite was recently updated and is move-in ready. The space includes 28 private offices, large conference room, two copy/file rooms, and large open work spaces. Tenant is responsible for janitorial/interior maintenance on top of rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 28 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Cet immeuble de bureaux de taille moyenne de 202 952 pieds carrés s'étend sur 1,79 acre. Le bâtiment est entouré d'une cour semblable à un parc dont les locataires peuvent profiter. La propriété est louée par un seul locataire, Lincoln Financial Group, depuis sa construction en 1976, mais deviendra un bâtiment à locataires multiples pour la première fois à compter de janvier 2020. Le premier étage sera réservé aux commerces de détail et les étages restants seront réservés aux bureaux.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- Multi
- Lincoln National Corp
- Finance et assurances
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Abridge Pointe | 1300 S Clinton St
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