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1300 Russell St Local commercial | 1 115–2 230 m² | À louer | Baltimore, MD 21230
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 115 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Commercial building in rapidly growing sub-market. The property is in close proximity to I-95, I-295, I-395 and both M&T Bank Stadium and Camden Yards. Adjacent to New Warner Street Entertainment District. Currently the site of Hammerjacks Tailgate which was re-established in 2021. Hammerjacks was a legendary Baltimore live entertainment brand that was originally established in 1977 and became a landmark known for hosting some of the biggest names in rock such as Gun’s & Roses, Ozzy Osbourne, Iggy Pop, and many more. It brought people together from around the city to enjoy the sights and sounds of some of the areas best local bands on a nightly basis. The venue made a lasting impact on many, including Iron Maiden who paid tribute to Hammerjacks on their album cover "Somewhere in Time". The venue relocated to Guilford Ave in 2000 and the Concert Hall remains a fond memory for many of Baltimore's residents.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent.
2e étage
Commercial building in rapidly growing sub-market. The property is in close proximity to I-95, I-295, I-395 and both M&T Bank Stadium and Camden Yards. Adjacent to New Warner Street Entertainment District. Currently the site of Hammerjacks Tailgate which was re-established in 2021. Hammerjacks was a legendary Baltimore live entertainment brand that was originally established in 1977 and became a landmark known for hosting some of the biggest names in rock such as Gun’s & Roses, Ozzy Osbourne, Iggy Pop, and many more. It brought people together from around the city to enjoy the sights and sounds of some of the areas best local bands on a nightly basis. The venue made a lasting impact on many, including Iron Maiden who paid tribute to Hammerjacks on their album cover "Somewhere in Time". The venue relocated to Guilford Ave in 2000 and the Concert Hall remains a fond memory for many of Baltimore's residents.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Actuellement siège de Jimmy's Tailgoat. Le 1300 Russell St était une marque légendaire de divertissement en direct de Baltimore, créée en 1977 et devenue une référence en accueillant certains des plus grands noms du rock tels que Gun's & Roses, Ozzy Osbourne, Iggy Pop et bien d'autres. Il a réuni des gens de toute la ville pour profiter des images et des sons de certains des meilleurs groupes locaux de la région tous les soirs. La salle a eu un impact durable sur de nombreuses personnes, y compris Iron Maiden qui a rendu hommage aux anciens Hammerjacks sur la pochette de leur album « Somewhere in Time ». La salle a été transférée sur Guilford Avenue en 2000 et la salle de concert reste un souvenir impérissable pour de nombreux habitants de Baltimore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
1300 Russell St
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