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Pamlico Apartments 1300 Pamlico St Immeuble residentiel 32 lots 6 133 539 € (191 673 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Charlotte, NC 28205
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Informations principales sur l'investissement
- Super quartier bordé de maisons d'un million de dollars dans le même pâté de maisons. Excellent emplacement
Résumé analytique
À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE : Perfect 1031 Choice... Propriété bien entretenue gérée par le propriétaire ; elle est située dans un quartier magnifique. (LIHTC) propriété ; la restriction prendra fin en 2029. Le complexe comprend une laverie, une salle communautaire et une bibliothèque. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain ; 32 unités. Acheteurs, veuillez effectuer vos recherches. Je peux fournir d'autres informations financières si nécessaire. L'agent de l'acheteur peut me contacter pour obtenir sa commission. Le prix du bâtiment est de 5 900 000$ avec le terrain vacant. Le bâtiment et le terrain se trouvent sur une seule parcelle mais ont deux adresses différentes : le bâtiment se trouve au 1300 rue Pamlico et le terrain se trouve au 1248 Louise Avenue. Le prix de la propriété est inférieur à la valeur de marché actuelle en raison de restrictions.
• Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellente situation.
• Grand quartier bordé de maisons d'un million de dollars sur le même pâté de maisons. Excellente situation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
436 722 €
|
182,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
436 722 €
|
182,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 436 722 € |
| Annuel par m² | 182,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 436 722 € |
| Annuel par m² | 182,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 133 539 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 673 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,92 ha |
| Taux de capitalisation | 4,29 % | Surface de l’immeuble | 2 392 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | N2-B Multifamily - UDO- Zoning- The original plan from 1999, 43 units were allowed, but only 32 were built. The water meter is Master. Electric is Individually metered. | ||
| Prix | 6 133 539 € |
| Prix par lot | 191 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,92 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 392 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | N2-B Multifamily - UDO- Zoning- The original plan from 1999, 43 units were allowed, but only 32 were built. The water meter is Master. Electric is Individually metered. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | 1 122 € | 56 - 58 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 081-162-06 | Évaluation des aménagements | 175 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 793 009 € (2025) | Évaluation totale | 1 793 184 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
081-162-06
Évaluation du terrain
1 793 009 € (2025)
Évaluation des aménagements
175 € (2025)
Évaluation totale
1 793 184 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Pamlico Apartments
Pamlico Apartments | 1300 Pamlico St
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