TD Bank 10 Year Lease 3% Annual Increases 1300 Palm Coast Pky SW Local commercial 404 m² À vendre Palm Coast, FL 32137 4 746 295 € (11 749,93 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cette banque TD située à Palm Coast, en Floride. Il s'agit d'un bail NNN absolu de 10 ans récemment exécuté avec de très fortes augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée de base et des options. Cet établissement bénéficie d'une visibilité de 44 500 véhicules par jour en moyenne. Il est situé sur la très fréquentée Palm Coast Highway SW, à proximité de quatre guichets automatiques. Cette banque est située en périphérie de Palm Coast Corners, un grand centre commercial de plus de 170 000 pieds carrés avec les principaux points d'ancrage Winn-Dixie et Bealls. À côté de cet établissement, vous trouverez un Walmart Supercenter et Home Depot ouverts 24h/24. Bénéficiant d'un emplacement le long de la très fréquentée Palm Coast Highway SW, l'établissement se trouve à proximité du supermarché Publix, de la pharmacie CVS, de Anytime Fitness et de Auto Zone, entre autres. Ce site présente l'avantage d'une rampe d'accès direct à l'I-95 (plus de 46 000 véhicules par jour).
Cette propriété bénéficie d'une garantie d'entreprise très solide de la part de TD Bank (NYSE : TD). TD Bank est la 10e plus grande banque des États-Unis avec plus de 1 100 agences et une capitalisation boursière de plus de 106 milliards de dollars.
Palm Coast est une ville du comté de Flagler, en Floride, qui compte plus de 89 800 habitants. C'est la ville la plus peuplée du comté de Flagler et fait partie de la zone statistique métropolitaine de Deltona-Dayton Beach-Ormond Beach, qui est la 88e plus grande MSA des États-Unis avec une population de plus de 600 756 habitants. L'économie de Palm Coast repose sur 30 entreprises de taille moyenne, Palm Coast Data Company étant la plus importante et employant plus de 1 000 personnes. Cette région a connu l'un des taux de croissance démographique les plus élevés depuis 1990, Palm Coast, en Floride, ayant plus que doublé sa population, passant de 32 832 à 89 900 habitants en 10 ans. Palm Coast est une communauté dortoir située entre Saint-Augustine (25 miles au nord) et Daytona Beach (30 miles au sud). L'Interstate 95 traverse Palm Coast du nord au sud.