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Highland Medical Building 1300 N Highland Ave Bureau 2 180 m² 97 % Loué À vendre Aurora, IL 60506 2 868 395 € (1 315,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Résumé analytique
Stabilized Investment Opportunity - 97% leased multi-tenant medical office building with a Weighted Average Lease Term of 8.42 years, anchored by Aurora Eye Clinic, who just executed a new 12-year lease and expanded their footprint by 85%, now occupying over half the building through 2038
Below Replacement Cost - The property is being offered at $160/SF, well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a high-quality asset in the heart of Aurora’s medical district
Prime Healthcare-Adjacent Location - The property benefits from an exceptional location directly across the street from Mercy Medical Center, a 1.3 million square foot medical campus anchored by a 292-bed hospital offering specialized services and 24/7 emergency care
Strong Tenant Mix - The property is anchored by Aurora Eye Clinic (20+ years of occupancy) and features a complementary mix of other medical providers and services. The
immediate proximity to a major healthcare provider drives consistent traffic and demand, supporting long-term tenancy
Exceptional Demographics - Asset is located within an affluent suburb of Chicago with over 163,612 residents and an average household income of $118,600 within a 5-mile radius of the site
Neighboring Medical Tenants - Surrounded by medical tenants such as; Mercy Medical Center, Advocate Outpatient Center, Rush Copley Medical Center, Mercy Behavioral Health, Genoa Healthcare, Avantara Aurora, and more
Below Replacement Cost - The property is being offered at $160/SF, well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a high-quality asset in the heart of Aurora’s medical district
Prime Healthcare-Adjacent Location - The property benefits from an exceptional location directly across the street from Mercy Medical Center, a 1.3 million square foot medical campus anchored by a 292-bed hospital offering specialized services and 24/7 emergency care
Strong Tenant Mix - The property is anchored by Aurora Eye Clinic (20+ years of occupancy) and features a complementary mix of other medical providers and services. The
immediate proximity to a major healthcare provider drives consistent traffic and demand, supporting long-term tenancy
Exceptional Demographics - Asset is located within an affluent suburb of Chicago with over 163,612 residents and an average household income of $118,600 within a 5-mile radius of the site
Neighboring Medical Tenants - Surrounded by medical tenants such as; Mercy Medical Center, Advocate Outpatient Center, Rush Copley Medical Center, Mercy Behavioral Health, Genoa Healthcare, Avantara Aurora, and more
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 180 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
2 868 395 €
Prix par m²
1 315,52 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
243 814 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 180 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,42 ha
Zonage
O, Aurora - O
Stationnement
234 places (107,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau médical construit en face du centre médical Ascension Mercy. Plan d'étage ouvert avec évier.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 11 | 62 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 11
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 11
| Surface | 62 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical construit en face du centre médical Ascension Mercy. Plan d'étage ouvert avec évier.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-09-400-021 | Évaluation des aménagements | 282 157 € |
| Évaluation du terrain | 353 494 € | Évaluation totale | 635 651 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-09-400-021
Évaluation du terrain
353 494 €
Évaluation des aménagements
282 157 €
Évaluation totale
635 651 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
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Présenté par
Highland Medical Building | 1300 N Highland Ave
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