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1300 McHenry Ave Local commercial 1 007 m² À vendre Modesto, CA 95350 3 445 520 € (3 420,39 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 35,337 ADT
- SALE LEASE BACK
- FREE STANDING BUILDING
Résumé analytique
PRICE REDUCTION!
NNN LEASED INVESTMENT (Sale/Leaseback)
FREE STANDING RESTAURANT AND BAR ON MODESTO'S MAIN COMMERCIAL CORRIDOR
10,843 SF RESTAURANT
35,337 ADT
SELLER/TENANT WILL SIGN NEW LONG TERM LEASE TO START AT CLOSE OF ESCROW
CURRENTLY OPERATED AS MARISCOS LA CEIBA (Mexican seafood restaurant and live music)
IN ADDITION TO 28 PARKING SPACES IT ALSO HAS RECIPROCAL PARKING AND ACCESS AGREEMENTS WITH TWO ADJACENT PARCELS (STARBUCKS AND DAYS IN HOTEL BY WYNDHAM)
National retailers in the trade area include: Starbucks, Pep Boys, Chevron, Days Inn by Wyndham hotel, Wendy's, Sonic, Denny's, Ramada by Wyndham hotel, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mikes, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank and others.!!
NNN LEASED INVESTMENT (Sale/Leaseback)
FREE STANDING RESTAURANT AND BAR ON MODESTO'S MAIN COMMERCIAL CORRIDOR
10,843 SF RESTAURANT
35,337 ADT
SELLER/TENANT WILL SIGN NEW LONG TERM LEASE TO START AT CLOSE OF ESCROW
CURRENTLY OPERATED AS MARISCOS LA CEIBA (Mexican seafood restaurant and live music)
IN ADDITION TO 28 PARKING SPACES IT ALSO HAS RECIPROCAL PARKING AND ACCESS AGREEMENTS WITH TWO ADJACENT PARCELS (STARBUCKS AND DAYS IN HOTEL BY WYNDHAM)
National retailers in the trade area include: Starbucks, Pep Boys, Chevron, Days Inn by Wyndham hotel, Wendy's, Sonic, Denny's, Ramada by Wyndham hotel, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mikes, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank and others.!!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 007 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
3 445 520 €
Prix par m²
3 420,39 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
206 680 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-2 Modesto - Commercial
Stationnement
28 places (27,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur McHenry Ave
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 031-11-56 | Évaluation des aménagements | 1 284 315 € |
| Évaluation du terrain | 361 071 € | Évaluation totale | 1 645 386 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
031-11-56
Évaluation du terrain
361 071 €
Évaluation des aménagements
1 284 315 €
Évaluation totale
1 645 386 €
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Présenté par
1300 McHenry Ave
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