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Taco Bell - Cortez, CO (03/2026) 1300 E Main St Local commercial 151 m² À vendre Cortez, CO 81321 1 875 804 € (12 448,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-year sale-leaseback with zero landlord responsibilities, providing truly passive ownership.
- Emerge Inc., an award-winning and rapidly growing franchisee operating 185 locations across four brands, guarantees the lease with 40+ units.
- Positioned in a strong demographic area with limited competition and a successful 30-year operating history.
- Attractive 10% rental increases every five years offer a strong hedge against inflation and long-term income growth.
- Location demonstrates solid sales with a healthy rent-to-sales ratio (financials available upon request).
- Located on E Main Street, the primary thoroughfare through Cortez, with approximately 20,000 vehicles per day.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,622 SF Taco Bell located at 1300 E Main Street in Cortez, CO. This deal includes a long-term 15-year sale leaseback with zero landlord responsibilities and a healthy hedge against inflation with 10% rent increases every 5 years, ensuring consistent and reliable income growth.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
151 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
1 875 804 €
Prix par m²
12 448,21 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
107 859 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
C
Stationnement
21 places (139,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur East Main Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Taco Bell
- Hébergement et restauration
- 151 m²
- 715,81 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Taco Bell | Hébergement et restauration | 151 m² | 715,81 € | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R012896 | Évaluation des aménagements | 47 838 € |
| Évaluation du terrain | 75 455 € | Évaluation totale | 123 292 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R012896
Évaluation du terrain
75 455 €
Évaluation des aménagements
47 838 €
Évaluation totale
123 292 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Taco Bell - Cortez, CO (03/2026) | 1300 E Main St
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