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1300 E Main St Local commercial | 1 672 m² | À louer | Carbondale, IL 62901
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Informations principales
- BEST LOCATION IN THE CARBONDALE MARKET
- GROUND LEASE, LEASE, BUILD TO SUIT
- Situated in a high-traffic area with approximately 27,900 vehicles per day
- PRIME OUTLOT TO HIGHEST TRAFFIC CENTER WITH OUTSTANDING CO-TENANCY
- Positioned within a center ranked #1 in power center performance in the trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Located along East Main Street (Route 13), this retail opportunity offers a highly visible position within one of Carbondale's primary commercial corridors. The property consists of an existing 18,000-square-foot retail building situated within a regional retail concentration that draws customers from throughout Southern Illinois. Its location places users near Southern Illinois University and within a retail trade area that serves both local residents and a broader regional customer base. The site benefits from frontage along a heavily traveled corridor with reported traffic volumes of approximately 27,900 vehicles per day. Surrounding retailers and commercial uses contribute to consistent consumer activity throughout the area. Carbondale serves as a regional center for education, healthcare, retail, and professional services, providing businesses with access to a diverse customer base and workforce. The property is offered for lease and may also accommodate alternative occupancy structures such as build-to-suit or ground lease arrangements, providing flexibility for retailers seeking a customized operating environment. Its placement within an established retail destination enhances visibility, customer access, and brand exposure. Convenient connectivity to major local roadways supports efficient access from surrounding communities and the broader Southern Illinois market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Strong co-tenancy with national retailers
- Flexible lease, ground lease, and BTS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1300 E Main St, Carbondale, IL 62901
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 544
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Barnes & Noble | Livres | 1 544 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 672 m² | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 734 m² |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 734 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1300 E Main Street in Carbondale, IL consists of an 18,000 SF building on an approximately 1.6-acre parcel along E Main Street/Route 13. It is located within a regional retail hub featuring multiple national retailers and near Southern Illinois University. The corridor includes major anchors such as Walmart, Lowe’s, Aldi, and TJ Maxx. The area is characterized by strong vehicular traffic counts and established retail infrastructure.
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Présenté par
Vertex Commercial Real Estate
1300 E Main St
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