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1300 Clove Rd Local commercial | 204–455 m² | À louer | Staten Island, NY 10301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 204 m² | 5-10 Ans | 609,17 € /m²/an 50,76 € /m²/mois 124 507 € /an 10 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 251 m² | 5-10 Ans | 609,17 € /m²/an 50,76 € /m²/mois 152 804 € /an 12 734 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
2,200 SF ground-floor commercial space at 1300 Clove Road in a high-traffic retail corridor. Ideal for retail or professional office use with a flexible open layout and private restroom. Previously used as a bagel store, this space includes remaining food-service equipment and a walk-in refrigerator for similar operators. This space also has its own meter, and the on-site parking lot provides 20+ spaces for customers and staff. Tenants are responsible for base rent, CAM charges, and property taxes, which are reflected in the rent amount. The building is immediately in front of a bus station with service to the S53, S93, S66, and SIM35, offering direct access for customers and employees. The property sits 0.1 miles from Clove Lakes Park and 0.7 miles from Wagner College. Ownership is open to delivering the space in a condition suited to the tenant's needs. Entire 5,000 SF footprint can also be leased to a single tenant. Professional photography included in listing media.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
2,800 SF ground-floor commercial space at 1300 Clove Road suitable for retail, grocery, bodega, food-service, or professional office use. Layout includes open sales area and an industrial walk-in refrigerator. The space can be leased as-is or divided into two smaller suites of approx. 1,350 SF and 1,450 SF. This unit has its own meter. Tenants are responsible for base rent, CAM charges, and property taxes, all included in the rent amount. The building is located directly in front of a bus station served by the S53, S93, S66, and SIM35. On-site parking for 20+ vehicles provides easy customer access. Only 0.1 miles to Clove Lakes Park and 0.7 miles to Wagner College. Ownership is open to working with incoming tenants to deliver the space in the condition needed for build-out. Entire 5,000 SF building can also be leased to a single tenant. Professional photography included in listing media.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
5,000 SF ground-floor commercial space at 1300 Clove Road suitable for retail, grocery, bodega, food-service, or professional office use. Entire 5,000 SF building can be leased to a single tenant. Suite B can be leased as-is or divided into two smaller suites of approx. 1,350 SF and 1,450 SF. Each unit has its own meter. Tenants are responsible for base rent, CAM charges, and property taxes, all included in the rent amount. The building is located directly in front of a bus station served by the S53, S93, S66, and SIM35. On-site parking for 20+ vehicles provides easy customer access. Only 0.1 miles to Clove Lakes Park and 0.7 miles to Wagner College. Ownership is open to working with incoming tenants to deliver the space in the condition needed for build-out.
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1300 Clove Rd
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