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Gateway Plaza 1300-1390 Hamilton Blvd Local commercial | 290 m² | À louer | Sioux City, IA 51103
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1380 | 290 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 54 624 € /an 4 552 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1380
Currently home to Availa Bank through July 31st, 2026 (Availa Bank is moving to another location). This space is fully built out with top end finishes and offers seven (7) private offices, two (2) restrooms), safety deposit box room, vault room, large conference room, teller line, break room/coffee bar, and lobby area. Space also offers access to an ATM machine. Space could be retrofitted to accommodate a drive-thru user, as well. Building is located at the stop-lit intersection of Hamilton Blvd and Wesley Parkway and sees approximately 17,100 VPD. In addition, there is a brand new Casey's General Store that was constructed across the street in 2021 and a brand new Chick-fil-A immediately adjacent to the subject property that's expected to open September 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 1000 Degrees Neopolitan Pizza
- Pizza
- 26
- National
- Scooter's Coffeehouse
- Café
- 923
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 1000 Degrees Neopolitan Pizza | Pizza | 26 | National |
| Scooter's Coffeehouse | Café | 923 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 769 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 769 m² |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
Actuellement occupé par Availa Bank jusqu'au 31 juillet 2026 (Availa Bank déménage vers un autre emplacement). Cet espace est entièrement aménagé avec des finitions haut de gamme et offre sept (7) bureaux privés, deux (2) salles de bain, une salle pour les coffres de sécurité, une salle de coffre-fort, une grande salle de conférence, une ligne de guichet, une salle de pause/bar à café et une zone d'accueil. L'espace offre également un accès à un distributeur automatique de billets (ATM). Il pourrait être adapté pour accueillir un utilisateur avec service au volant. Le bâtiment est situé à l'intersection avec feux de signalisation de Hamilton Blvd et Wesley Parkway, avec un trafic d'environ 17 100 véhicules par jour (VPD). De plus, un tout nouveau Casey's General Store a été construit en face de la rue en 2021, et un tout nouveau Chick-fil-A, immédiatement adjacent à la propriété en question, devrait ouvrir en septembre 2025.
Principaux commerces à proximité
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Gateway Plaza | 1300-1390 Hamilton Blvd
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