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Alliance Plaza 1300-1322 W 3rd St Espace disponible | 149–2 561 m² | Alliance, NE 69301
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Informations principales
- Regional retail center serving Alliance and the surrounding Nebraska, Wyoming, and South Dakota trade area
- Approx. 9,000 VPD on Highway 2
- Frontage along W. 3rd Street (Highway 2)
- Existing national tenants including Goodwill, Family Dollar, and Verizon
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 & 2 | 242 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 15 996 € /an 1 333 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 149 m² | Négociable | 59,13 € /m²/an 4,93 € /m²/mois 8 789 € /an 732,42 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 & 7 | 260 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 17 226 € /an 1 436 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Anchor B | 1 911 m² | Négociable | 37,84 € /m²/an 3,15 € /m²/mois 72 312 € /an 6 026 € /mois | Triple net (NNN) |
1300-1325 W 3rd St - 1er étage – Bureau 1 & 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1300-1325 W 3rd St - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1300-1325 W 3rd St - 1er étage – Bureau 6 & 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1300-1325 W 3rd St - 1er étage – Bureau Anchor B
Anchor tenant with over 20,000 SF including loading dock and drive doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace partiellement démoli
- Espace pour occupant principal
- Dock Door and Drive Door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Enseigne
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- Goodwill
- Enseigne
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- Verizon
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Enseigne | - | - |
| Goodwill | Enseigne | - | - |
| Verizon | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Alliance Plaza offers a rare leasing opportunity in a regional retail center serving Alliance and the surrounding Nebraska, Wyoming, and South Dakota trade area. The property features frontage along W. 3rd Street (Highway 2) with approximately 9,000 VPD traffic counts, a signalized intersection at W. 3rd Street & Cody Street, and ample parking with 335 spaces. Existing national tenants include Goodwill, Family Dollar, and Verizon. The center offers flexible retail, office, service, medical, fitness, and entertainment uses with large anchor opportunity and inline shop space available. A rare 1-acre development parcel is also available for sale. Alliance, NE serves as the primary retail hub for Western Nebraska, Draws consumers from Box Butte, Sheridan, Dawes, and surrounding counties, Strong daytime population supported by healthcare, agriculture, railroad, education, and government employers, Limited availability of large-format retail space in the market, Established commercial corridor with national and regional retailers nearby, Strategic location near Highway 2 and Highway 87, Major employers in include: BNSF Railway (500+ employees), Box Butte General Hospital (300+ employees), Western Nebraska Community College (950+ students) and City of Alliance (100+ employees)
- Climatisation
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Alliance Plaza | 1300-1322 W 3rd St
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