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Allentown Commons 1300-1320 Hanover Ave Espace disponible | 226 m² | Bureaux/Local commercial | Allentown, PA 18109
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Informations principales
- Optional built to suit retail/office space designed to fit your individual needs
- 342 parking spaces with handicap accessibility
- Separate utilities for each suite
- High-speed internet access available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1354 | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1302 Hanover Ave - 1er étage – Bureau 1354
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 226 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 044 m² |
| Stationnement | 1710 places | Surface totale du terrain | 13,46 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 226 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1710 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 7 044 m² |
| Surface totale du terrain | 13,46 ha |
| Année de construction | 1982 |
À propos du bien
Allentown Commons offers a dynamic leasing opportunity in one of Allentown’s most visible and accessible retail corridors. Located at 1302 Hanover Avenue, this five-building shopping center spans over 70,000 square feet and is anchored by nationally recognized tenants including Planet Fitness, Family Dollar, and Popeye’s. The property benefits from a high daily traffic count of 25,026 AADT and is easily reached via Routes 22, 222, and Interstates 78 and 476, making it a strategic location for businesses seeking strong regional connectivity. The center features 342 parking spaces, high-speed internet access, and optional built-to-suit configurations for retail or office use. Current availabilities include 2,428 SF in Building C and 1,880 SF in Building D, both surrounded by a diverse mix of service, dining, and lifestyle tenants. The surrounding area is densely populated, with over 273,000 residents and an average household income of $80,376 within five miles, offering a robust consumer base. Owned and managed by Larken Associates, known for their long-term ownership strategy and deep commitment to tenant success, Allentown Commons is well-positioned to support a wide range of retail and professional uses. Its proximity to Louis E. Dieruff High School, Penn Auto Group, and other local landmarks further enhances visibility and foot traffic.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Allentown Commons | 1300-1320 Hanover Ave
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