1300 & 1308 W Main St
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1300 & 1308 W Main St Local commercial 1 457 m² 100 % Loué À vendre Carbondale, IL 62901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility and access from West Main Street
- Ideal for retail, office, light industrial, or mixed-use applications
- High-traffic commercial location
- Offered at absolute auction – sells to the highest bidder, regardless of price!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property offered in 2 tracts!
Presenting a rare opportunity to acquire two versatile commercial properties prominently located on West Main Street. These properties feature substantial square footage, adaptable layouts, and excellent road frontage—providing high visibility and accessibility. Ideal for investors, entrepreneurs, or developers seeking a strategic location with strong potential for growth
Tract 1: 2 Commercial Buildings on 1.36 Acres
Building 1 – 1308 West Main Street
Front Section
8,000 SF | 160' x 50' | Concrete Block Construction
Spacious showroom with multiple office areas
• Built-in cabinet spaces and kitchenette areas
• 3 bathrooms
• Multiple exterior entry/exit points for flexible access
Rear Building: 5,000 SF
• New red iron frame with skylights
• 16' ceiling at center
• Four barn-style sliding doors (3 are 12’H x 10’W) (1 is 12’H x 5’ W)
• Secure 6' industrial fenced area with sliding gate
Building 2 – 1300 West Main Street
2,679 SF Total Under Roof
Showroom with two bathrooms
Potential kitchen area with grease trap
Previously used for food service (Subway & donut shop & vape shop)
Rear section with separate entrance
744 SF
Ideal for office, prep area, or studio space
Full bathroom
Tract 2: 1.27 Acres of Vacant Land
Presenting a rare opportunity to acquire two versatile commercial properties prominently located on West Main Street. These properties feature substantial square footage, adaptable layouts, and excellent road frontage—providing high visibility and accessibility. Ideal for investors, entrepreneurs, or developers seeking a strategic location with strong potential for growth
Tract 1: 2 Commercial Buildings on 1.36 Acres
Building 1 – 1308 West Main Street
Front Section
8,000 SF | 160' x 50' | Concrete Block Construction
Spacious showroom with multiple office areas
• Built-in cabinet spaces and kitchenette areas
• 3 bathrooms
• Multiple exterior entry/exit points for flexible access
Rear Building: 5,000 SF
• New red iron frame with skylights
• 16' ceiling at center
• Four barn-style sliding doors (3 are 12’H x 10’W) (1 is 12’H x 5’ W)
• Secure 6' industrial fenced area with sliding gate
Building 2 – 1300 West Main Street
2,679 SF Total Under Roof
Showroom with two bathrooms
Potential kitchen area with grease trap
Previously used for food service (Subway & donut shop & vape shop)
Rear section with separate entrance
744 SF
Ideal for office, prep area, or studio space
Full bathroom
Tract 2: 1.27 Acres of Vacant Land
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 457 m²
Année de construction
1999
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,11 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-20-202-026 | Évaluation des aménagements | 28 741 € |
| Évaluation du terrain | 11 606 € | Évaluation totale | 40 347 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-20-202-026
Évaluation du terrain
11 606 €
Évaluation des aménagements
28 741 €
Évaluation totale
40 347 €
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1300 & 1308 W Main St
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