130 Willowcreek Blvd
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130 Willowcreek Blvd Bureau 400 m² 100 % Loué À vendre Sweetwater, TN 37874 566 053 € (1 414,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité de l'autoroute, de Knoxville et à quelques minutes en voiture de Chattanooga.
- La propriété garantit une excellente accessibilité, des revenus locatifs constants et des responsabilités de gestion minimales.
- Propriété commerciale bien entretenue de plus de 4 300 pieds carrés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre — Propriété commerciale entièrement louée
Propriété commerciale bien entretenue de plus de 4 300 pieds carrés offrant un investissement stable avec un locataire à long terme en place et un bail récemment renouvelé jusqu'en janvier 2027.
Emplacement idéal dans une zone très fréquentée, à proximité de l'autoroute, de Knoxville et à quelques minutes en voiture de Chattanooga. Cette propriété garantit une excellente accessibilité, des revenus locatifs constants et des responsabilités de gestion minimales. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus dans la magnifique ville de Sweetwater, dans le Tennessee.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Propriété commerciale bien entretenue de plus de 4 300 pieds carrés offrant un investissement stable avec un locataire à long terme en place et un bail récemment renouvelé jusqu'en janvier 2027.
Emplacement idéal dans une zone très fréquentée, à proximité de l'autoroute, de Knoxville et à quelques minutes en voiture de Chattanooga. Cette propriété garantit une excellente accessibilité, des revenus locatifs constants et des responsabilités de gestion minimales. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus dans la magnifique ville de Sweetwater, dans le Tennessee.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 546 €
|
143,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
57 546 €
|
143,75 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 307 €
|
38,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 239 €
|
105,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 546 € |
| Annuel par m² | 143,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 546 € |
| Annuel par m² | 143,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 307 € |
| Annuel par m² | 38,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 239 € |
| Annuel par m² | 105,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
400 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
566 053 €
Prix par m²
1 414,00 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
42 239 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
400 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
15 places (37,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Sweetwater Irving
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Sweetwater Irving | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Realty Executives Associates North
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