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Modern Downtown Office Suite 130 W Trade St Bureau | 434 m² | À louer | Dallas, NC 28034
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Informations principales
- Four private offices, conference room and reception area
- Potentially furnished
- In the heart of Downtown Dallas, providing easy access to local shops and restaurants
- Recently redecorated with new flooring and fresh paint
- Lots of natural light and scenic views of the park across the street
- Includes the use of common areas, electric and gas, security, taxes, insurance and common area maintenance for the building
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 434 m² | 3-5 Ans | 41,70 € /m²/an 3,47 € /m²/mois 18 109 € /an 1 509 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Professional Office Suite available in the heart of downtown Dallas. The second floor suite includes 4 private offices, conference room and reception area. It’s newly decorated and potentially furnished. Rent is $3,500/month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 434 m² | Surface commerciale utile | 434 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 434 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 434 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Located in the heart of charming downtown Dallas, this modern and professional office suite offers an ideal setting for your business. Situated on the second floor above Dallas Tavern, this space boasts a clean, contemporary design with a polished atmosphere – perfect for client-facing operations or administrative functions. The suite features four well-lit private offices, a conference room & a lobby. Enjoy natural light and green views from its location directly across the street from a beautiful public park. Being in the center of downtown Dallas also means you’re steps away from local shops, restaurants, and convenient parking, making it an accessible and attractive spot for both clients and employees. Whether you’re an established business or a growing company looking for your next headquarters, this office suite provides a sophisticated and productive work environment in one of Gaston County’s most walkable districts.
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Présenté par
Modern Downtown Office Suite | 130 W Trade St
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