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Harder Diesslin Building 130 W 2nd St Bureau 892 m² 100 % Loué À vendre Salida, CO 81201 2 243 462 € (2 515,20 €/m²) Taux de capitalisation 3,07 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot with Dedicated Parking
- Office complex with 100% occupancy
Résumé analytique
Strong, consistent income from this fully-leased 9,601 SF free-standing commercial building is a rare opportunity in Salida’s downtown historic district. Built in 1999 and situated on a 0.53-acre corner lot, this property is professionally managed and maintained, delivering approximately a 3.1% cap rate. With stable tenants across 20 units, this turnkey investment provides reliable passive income in one of Colorado’s most desirable small-market hubs. Premium features include a boardroom, elevator, firesprinkler system, exposed ceilings, smart locks, and ADA access making it ideal for long-term hold investors seeking quality and consistency. Future redevelopment opportunity as well. One of only two downtown properties with a parking lot.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
892 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2021
Prix
2 243 462 €
Prix par m²
2 515,20 €
Taux de capitalisation
3,07 %
RNE
68 874 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R368132421335 | Évaluation totale | 375 038 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 181 073 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 193 965 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R368132421335
Évaluation du terrain
181 073 € (2025)
Évaluation des aménagements
193 965 € (2025)
Évaluation totale
375 038 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Harder Diesslin Building | 130 W 2nd St
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